In den letzten Jahren kommen verstärkt ältere Fertighäuser in Holzständer- oder Holztafelbauweise auf den Markt, denn bei den o.g. Baujahren ist der Generationenwechsel voll im Gange.

Viele Eigentümer sind völlig überrascht, wenn wir sie bei der Erstberatung auf die mögliche Schadstoffbelastung ihres Hauses ansprechen. Nicht alle Schadstoffe sorgen für Geruchsbelästigung, aber bei den beiden Hauptprotagonisten der ersten großen Fertighaus-Ära Okal  (vertrieblich stark unterstützt durch das Versandhaus Quelle) und Streif (auch verkauft durch Neckermann) kann man regelmäßig einen muffigen Geruch wahrnehmen – häufig noch, bevor man das Haus betreten hat. Diese Ausdünstung ist für die Bewohner selbst nicht mehr wahrnehmbar.
Auch andere Fertighaushersteller haben Holzschutzmittel etc. benutzt, deren Nebenwirkungen sich bis heute auswirken. Bei einigen Herstellerfirmen betrifft es aber auch nur einige Jahrgänge oder Baureihen.

Grundsätzlich gilt bei den genannten Baujahren: es sollte unbedingt geprüft werden, weil wir nicht alle Schadstoffbelastungen visuell oder nasal wahrnehmen können.
Zum Beispiel wurden viele Holztafeln außen mit Asbestzement beplankt und die Fassade zusätzlich mit Klinkern verkleidet. Vielfach geben aber die Baubeschreibungen des Herstellers genauen Aufschluss über den Wandaufbau.

Für die Vermarktung und auch schon für die Wertermittlung ist es essentiell, die Wahrheit zu dieser Thematik zu kennen. Der Verkehrswert einer Immobilie richtet sich nach dem wahrscheinlichsten Kaufpreis im nächsten Kauffall. Eine schadstoffbelastete Immobilie hat zusätzliche Sanierungserfordernisse gegenüber einem Haus, das nur „in die Jahre gekommen“ ist. Und so kann es im schlimmsten Fall sein, dass wir als Sachverständige bei extrem aufwändiger Sanierung mit einem Abriss kalkulieren müssen.