Schicke, junge DHH mit Garten in Bestlage

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde 2004 mit einem Doppelhaus mit grossem Garten, einer Garage mit Gartenausgang und 2 Stellplätzen bebaut.

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) gute, funktionale Raumaufteilung.
(2) grosser, geschützter „Spielgarten“ mit pflegeleichter Wiese und Umzäunung für ihre zwei- und vierbeinigen Lieblinge.
(3) Wärmeerzeugung mit hohem Wirkungsgrad.
(4) SAT-Antenne und Unterverteilung.

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich für Leute die
(1) die vorzügliche Infrastruktur des Ortes mit ruhiger und kinderfreundlicher Nachbarschaft schätzen UND
(2) die Nähe zu sämtlichen Naherholungsmöglichkeiten des Naturparks Hochtaunus suchen UND
(3) ein modernes Wohnhaus mit geringen Risiken einem Altbau vorziehen.

LAGE:

Sehr gute Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet mit herrlicher Aussicht.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen nach Königstein etc., Ärzte, Supermärkte, Banken, etc. etc. etc.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis. Glashütten grenzt im Norden an die Gemeinden Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis) und Schmitten, im Osten an die Stadt Königstein, im Süden an die Städte Kelkheim und Eppstein (beide Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis).

ORTSTEILE:

Glashütten besteht aus den drei Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn.
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2008): 5.829

VERKEHRSANBINDUNG:

Bahn- und S-Bahnanbindung in Königstein (12), Kronberg (S4), Eppstein (G20, S2) und Niedernhausen (G20, S2)
Busverbindungen nach Königstein (223 und 81) und weiter nach Kronberg (85, ) und Bad Homburg (261)
Schloßborn nach Glashütten (Anruf-Sammeltaxi AST 83)
Schloßborn nach Eppstein (805)
Autobahnanschlüsse: Idstein (16 km), Bad Camberg (14 km) und Frankfurt/M.-Höchst (22 km)
Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) www.verkehrsverband-hochtaunus.de

FREIZEIT:

Gut markierte Wanderwege im gesamten Gemarkungsbereich der Gemeinde, Skiwanderwege – ab Parkplatz Kittelhütte, Langlaufloipe ab Parkplatz Billtalhöhe. Beheiztes Freibad und Vogellehrpfad im Ortsteil Schloßborn.
– Limeserlebnispfad mit Kastell Meisel
– historische Glasöfen
– Heimatmuseum in Schlossborn

SCHULEN:

Hans Christian Andersen-Schule, Grundschule Glashütten
Grundschule Schloßborn

Weiterführende Schulen in Königstein, Oberursel und Bad Homburg.

KLEINE ORTSGESCHICHTE:

Das Gebiet der heutigen Gemeinde Glashütten war in der Antike Grenzbereich zwischen der römischen Provinz Germania Superior und dem freien Germanien. Mitten durch das heutige Gemeindegebiet verlief der Limes. Im Frühmittelalter wurde das Gebiet alemannisch und später fränkisch. Das Territorium war im Besitz der Herren von Königstein-Eppstein zunächst zu Lehen von Kurmainz, Oberems später nassauisch. Der Ort Glashütten geht auf mutmaßlich mehrere Waldglashütten zurück, die sich in den Wäldern zwischen der Siedlung und dem Großen Feldberg befanden. Mit dem Ende des Alten Reiches 1806 wurde das gesamte Gemeindegebiet nassauisch, dann preußisch.

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Flur.
Garderobe.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Einbauküche in Vollausstattung (U-förmig) mit Granitarbeitsplatte.

Grosses, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS 1:

Flur.
Schlafzimmer 1 / Kinderzimmer 1.
Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer 2.
Grosses Schlafzimmer 3 / Elternschlafzimmer.
Bad 1 mit Wanne, Waschbecken und WC.

OBERGESCHOSS 2:

Flur.
Schlafzimmer 4 / Arbeitszimmer 1.
Schlafzimmer 5 / Arbeitszimmer 2.
Bad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken.

UNTERGESCHOSS:

Flur.
Grosses Schlafzimmer 6 / Wohnzimmer 2 z.B. als separater Audio-/Videobereich / Gästezimmer / Spielzimmer.

Waschküche mit Waschbecken.
Heizungsraum mit energieeffizienter Viessmann Vitodens 300 Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Av=1%).

Objekt ID:8077
Kaufpreis:379.000,00 EUR
Zimmer:7
Baujahr:2004
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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