Hofreite verkauft in Wettenberg

Hofreite verkauft in Wettenberg

Das hier beschriebene Objekt „Hofreite verkauft in Wettenberg“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. KEINE KÄUFERPROVISION! Hofreite mit gr. Scheune, Remise, Nebengebäude und kleinem Garten

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KEINE KÄUFERPROVISION! Hofreite mit gr. Scheune, Remise, Nebengebäude und kleinem Garten

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

1936 Bau des Wohnhauses nebst Stall (heute Remise) auf dem 537 m² großen Grundstück.
1938 Bau des Stallgebäudes.
1943 Stallanbau.
1949 Bau einer Jauchegrube und Dungstätte, in den darauffolgenden Jahren Bau der Scheune.
1961 Wohnhausanbau.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2018 Haustür
2014 Fenster 3-fach Verglasung
2013/4 Bad 1 (Erweiterung und vollständige Neugestaltung)
2013/4 Bad 2 (das Bad ist völlig neu entstanden; an dieser stelle war zuvor kein Bad)
2013 EBK
2013 Buderus Ölbrennwertheizung
2013 Belegung der Treppe
2013 Kaminofen
2013 diverse Bodenbeläge
2008 Dach Scheune komplett
-1990 Öltanks

HOF UND NEBENGEBÄUDE:

Der Hof ist mit Basaltsteinen gepflastert und wurde mit einigen Schmucksteinen individuell verschönert.
An das Wohnhaus schließt sich eine große Remise (ehemals Stall) an. Außerdem befindet sich eine große Scheune mit Naturkeller (Option: Ausbau!) sowie Stallgebäude, Herzhäuschen und eine Grünfläche mit Hühnerhaus auf dem Grundstück.

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Bedarfsausweis vor, den wir Ihnen bei einer Besichtigung gern erläutern.
Die Eigentümer geben den jährlichen Heizölverbrauch mit 2.000-2.500 Litern an.

LAGE:

Gute Wohnlage im erweiterten Ortskern.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Wettenberg (über 12.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen am nördlichen Stadtrand von Gießen im Gleiberger Land der Teil des Gladenbacher Berglandes ist. Wettenberg ist ein beliebter Wohnstandort aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Oberzentrum Gießen und aufgrund des Erholungs- und Ausflugsgebietes Krofdorfer Forst und Burg Gleiberg. Wettenberg grenzt an Lohra, die Stadt Lollar, die Stadt Gießen, Heuchelheim und Biebertal.

ORTSTEILE:

Krofdorf-Gleiberg, Wißmar und Launsbach.

SCHULEN:

Gesamtschule (Mittelstufenschule): Gesamtschule Gleiberger Land

FREIZEIT:

(1) Freibad Gleiberger Land
(2) Wißmarer- und Launsbacher Seen
(3) Wanderwege: Krofdorfer Forst
(4) Burg Gleiberg
(5) Holz+Technikmuseum
(6) alte Kirchen
(7) Heimatmuseen

ERDGESCHOSS:

Windfang mit Treppenaufgang.
Abstellraum (Option: Gäste-WC).

Diele.

Wohnzimmer mit Kaminofen.
Schlafzimmer 1 (aktuell Arbeitszimmer).

Wohnküche mit EBK und Terrassentür (Option: Frühstücksterrasse).
Speisekammer.

Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.

HALBE TREPPE:

Abstellraum.

1. OBERGESCHOSS:

Flur mit Zugang zum Balkon..

Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.

Schlafzimmer 4.
Abstellkammer.

Bad 2 mit fast bodengelicher Dusche, Waschtisch, WC.

2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Speicher (Kaltdach mit Biberschwanzeindeckung; Option: Ausbaureserve, Treppe vorhanden).

UNTERGESCHOSS:

Flur.

Waschküche mit überdachtem Ausgang zum Hof.

Heizungskeller.
Öllager (4 doppelwandige Stahltanks à 750 Liter).

Lagerkeller.

Das hier beschriebene Objekt „Hofreite verkauft in Wettenberg“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.