Hofreite mit Stallungen und kleinem Reitplatz direkt am Haus.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 556 m² große Grundstück wurde bereits im 17. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Bauernhaus bebaut, welches 1977 erweitert wurde. Außerdem befinden sich dort Stallungen mit Boxen für mehrere Pferde und ein Scheune (Dacheindeckung ca. 1992).
Die zweite Parzelle mit 517 m² wird aktuell als Reitplatz genutzt, könnte aber auch separat bebaut werden (Erschließung vorhanden).

Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Dacheindeckung ist aus den 1970er Jahren.

AUSSENANLAGEN:

Beide Grundstücke sind eingefriedet. Der großzügige Hof bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Pkw und Anhänger.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser kann angefordert werden.

LAGE:

Ruhige Ortslage in einem Stadtteil von Hungen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Hungen (12399 Einwohner, Stand: 2014) liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen, an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Hungen grenzt an Laubach, Nidda, Wölfersheim, Echzell, Münzenberg und Lich.

STADTTEILE:

Bellersheim, Inheiden, Rodheim, Rabertshausen, Nonnenroth, Langd, Obbornhofen, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Gute Verkehrsanbindungen zur A45 und A5.

FREIZEIT:

Grosses Freibad, Tennisanlagen, Reitverein, Radfahrverein, Sportvereine, etc.

KLEINE GESCHICHTE:

Urkundlich wurde die Kernstadt erstmals am 28. Juli 782 als Schenkung Kaiser Karls des Großen an das Stift Hersfeld erwähnt. Dieses baute die Schenkung zusammen mit den umliegenden Ortschaften und Rodungen zur so genannten „hersfeld’schen Mark“ aus. Die Klostervogtei gelangte dann unter die Herrschaft der Münzenberger und fiel später an die Falkensteiner. Für das Jahr 1320 ist die Pfarrkirche in einem Lehensbrief bezeugt. Kaiser Karl IV. verlieh am 20. April 1361 die Stadtrechte. Durch eine Erbschaft kam Hungen am 24. Mai 1419 an die Grafen zu Solms, denen am 24. Mai 1469 durch Kaiser Friedrich III. ein Marktrecht für die Zeit vom 28. Oktober bis zum 11. November verliehen wurde. Hieraus entwickelte sich der traditionelle Allerheiligenmarkt. Von 1602 bis 1693 war Hungen durch Erbteilung eine selbstständige Grafschaft, gelangte danach an die Landgrafschaft Hessen-Darmstadt und mit dieser zu Beginn des 19. Jahrhunderts unter die Souveränität des Großherzogtums Hessen.

ERDGESCHOSS:

Diele.
Speisekammer.
Wohnküche mit Landhaus-EBK.

Flur.
Wohnzimmer.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Platz.

OBERGESCHOSS:

Flur mit Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer 1.
Kammer.

Schlafzimmer 2.
WC mit Waschbecken.
Schlafzimmer 3.

DACHGESCHOSS:

Ausbaureserve bzw. Stauraum.

UNTERGESCHOSS (vom Hof zugänglich; Teilkeller):

Kellerraum 1.
Kellerraum 2.

NEBENGEBÄUDE:

– Sattelkammer und „Zimmer im OG“
– Traktor-/Kutschengarage
– „Herzhäuschen“
– Mehrere Pferdeboxen, z.T. mit Einzeltüren zum Hof.
– Scheune mit großem Heu-/Strohboden und „Garage“.

Objekt ID:15633
Kaufpreis:128.000,00 EUR
Zimmer:4
Baujahr:1680
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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