Historisches Einfamilienhaus in Aussichtslage (nur 13 Min. zur A661)

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Aussichtsgrundstück (Hanglage) wurde 1937 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise bebaut. Das Anwesen verfügt weiterhin über 2 Einzelgaragen und einen Stellplatz, sowie einen Terrassenbereich vor dem Erdgeschosseingang, einem Terrassenbereich vor dem Obergeschoss 1 – Eingang und einem „Aussichts-“ Freisitz mit wunderschönem Panorama-Blick in den Naturpark Hochtaunus.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2014: Modernisierung Schlafzimmer 1 und 2.
(2) 2013: Heizungsanlage komplett.
(3) 2011: Wasser-Zulauf.
(4) 2011: Bad 2 komplett.
(5) 2000: Elektrik.
(6) 2000: Bodenbeläge komplett.

LAGE:

Dieses grosse Grundstück befindet sich in grüner Aussichtslage direkt am Ortsrand. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Restaurants, Cafés und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie staufrei Oberursel bzw. die A661.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der Luftkurort Schmitten an Weilrod, Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel, Königstein, Glashütten und Waldems.

ORTSTEILE:

Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
1. die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg
2. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
3. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

SPORT:

Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung.
Im Ortsteil Niederreifenberg besteht die Möglichkeit Quads zu mieten.
Im Ortsteil Oberreifenberg bietet die Firma Taunatours unter anderem einen Kletterparcours.

ERDGESCHOSS:

Terrasse 1.
Hauseingang 1.
Flur. Elektrounterverteilung-EG.
Schlafzimmer 1 / Wohnzimmer 1.
Schlafzimmer 2 / Büro / Küche (Wasseranschlüsse vorhanden).
Bad 1 mit WC, Waschbecken und Wanne.

Heizungsraum mit Niedertemperatur-Ölzentralheizung (2013) von Wolf mit Regelung, Warmwasserspeicher, etc.

OBERGESCHOSS 1:

Terrasse 2.
Hauseingang 2.
Windfang / Garderobe / Wintergarten.

Wohn-/Essküche mit Einbauten und Geräten.
Wohnzimmer 2.
Esszimmer.

Bad 2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Einbauschrank 1.

Abstellraum / Werkstatt.
Öltankraum mit 5000 Liter Stahltank (TÜV-geprüft).

OBERGESCHOSS 2 = DACHGESCHOSS:

Flur mit Elektrohauptverteilung-OG.
Schlafzimmer 3.

Speicher.

Objekt ID:4138.
Kaufpreis:180.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Baujahr:1937
Miscellaneous info:ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN.Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989. Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design). Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi). Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum. Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar.Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg.Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1937,00
Wert des Endenergiebedarfs:152,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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