Großes EFH – auch für 2 Generationen geeignet. Gewerbe möglich.

Dieses große Haus wurde bisher sowohl privat als auch gewerblich (Büro/Schulung) genutzt. In folgenden Jahren wurden Renovierungs- und Erweiterungsmassnahmen durchgeführt: 1969, 1990, 2002, 2006, 2008.

Es wäre wünschenswert, wenn der Erwerber selbst gestalten möchte.
Die jüngsten Anbauten sind z.T. noch im „Rohbauzustand“. Es besteht Sanierungsbedarf rund um den überdachten Freisitz.
Modernisierungen nach Geschmack.

Ein kleiner Garten kann angelegt werden.

LAGE:

Diese Grundstück befindet sich in Ortslage. In der näheren Umgebung befinden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule. In nur 12 Fahrminuten erreichen Sie staufrei Oberursel bzw. die A661.

INFRASTRUKTUR:

Der Luftkurort Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
1. die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg
2. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
3. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

SPORT:

Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung.
Im Ortsteil Niederreifenberg besteht die Möglichkeit Quads zu mieten.
Im Ortsteil Oberreifenberg bietet die Firma Taunatours unter anderem einen Kletterparcours.

ERDGESCHOSS:

Eingang 1.
Windfang.
Zwischentür. Flur. Aufgang zum OG1.

Wohnzimmer 1/Gewerbliche Fläche.
Gäste-WC 1.
Heizungsraum (Viessmann Gastherme 2008).
Schlafzimmer 1.

Halboffener Raum mit Eingang 2.
Überdachter Freisitz (sanierungsbedürftig).
Gäste-WC 2.

OBERGESCHOSS 1:

Flur.
Gäste-WC 3.

Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Garten (Verbindung fehlt).
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Küche 1.

Wohnzimmer 2.
Rohbauraum (2008/10 ?).

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Küche 2.

Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC.

Schlafzimmer 3.
Kammer.

Schlafzimmer 4 mit Zugang zum verglasten Balkon (2006).
Rohbauraum (Dachfenster 2003).

Objekt ID:4137
Kaufpreis:179.000,00 EUR
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1961
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989. Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design). Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi). Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum. Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar.Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg.Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Garagenstellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1961,00
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:202,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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