Große Hofreite (auch für Generationenwohnen) mit Scheune und kl. Garten. Gute Lage!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Anwesen liegt ruhig an einer Anliegerstrasse im Ortskern von Brandoberndorf. Der Ursprung geht auf die Zeit um 1870 zurück. Damals wurde das Grundstück mit einem Fachwerkhaus bebaut. 1978 wurde massiv angebaut.

Die doppelisolierverglasten Fenster stammen größtenteils aus den 1980er Jahren. Die Buderus Ölheizung wurde 1995 eingebaut.

Hinter der Scheune befindet sich noch ein verwunschener Garten.

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) Uneinsehbarer Innenhof.
(2) Große Scheune mit 2 integrierten Garagen und Werkstatt.
(3) Kleiner Garten.
(4) 2 moderne Einbauküchen.
(5) Grüner Blick in die Taunushügel.

ZIELGRUPPE:

Das Objekt eignet sich besonders für die (Groß-)Familie, die viel Platz benötigen und evtl. das Anwesen als Generationenhaus bewohnen wollen UND die Scheune für Beruf oder Hobby nutzen können.

LAGE:

Diese idyllische Hofreite bietet einen geschützten Innenbereich. In nur wenigen Laufmetern erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Taunusbahn.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

ERDGESCHOSS:

Diele.
Schlafzimmer 1 mit Kleiderkammer 1.

Bad 1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

Kammer 1 (z.B. für Garderobe, Staubsauger & Co.).

Wohnküche 1 mit moderner EBK (ca. 1998).
Wohnzimmer.

OBERGESCHOSS 1:

Flur.

Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon.

Schlafzimmer 3 mit Einbauschrank.

Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

Kammer 2.

Wohnküche 2 mit Landhaus-EBK (oder Ankleide).
Wohnzimmer 2 (oder Schlafzimmer 4).

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Flurraum mit Kleiderkammer 2.
Studio.

Speicher.

VOM HOF SEPARAT ZUGÄNGLICH:

Waschküche.

Kleine Garage 1.

UNTERGESCHOSS:

Öllager (4 * 2.000 l).
Heizungsraum (Buderus G115 1995).
Gewölbekeller.
Lagerraum.

SCHEUNE:

Große Garage 2.

Werkstatt.

Tenne/Garage 3 mit Zugang zum OG, in einen kleinen Stall und in den Garten.

Objekt ID: 5056.
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1870
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hebebühne
Baujahr lt. Energieausweis: 1870,00
Wert des Endenergiebedarfs: 237,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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