Energieeffizientes Licht-Haus – jung, modern, neuwertig, stimmig!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in Feldrandlage eines ruhigen und jungen Einfamilienhauswohngebietes wurde 2009 mit einem energieeffizienten, massiven Einfamilienhaus bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von marktgängigen, praktischen, ökonomischen und auch stilistisch schönen Leistungsmerkmalen.

LEISTUNGSMERKMALE:

(1) Offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Geräten (Vollausstattung).
(2) Energieeffiziente, dreifach-isolierverglaste Fenster hoher Qualität (Rehau-Geneo).
(3) Primärenergiequelle: Erdwärme (Wärmepumpe mit Erdkollektoren (Heliotherm) mit einer Jahresarbeitszahl von 5,13.
(4) Fußbodenheizung.
(5) Massive Stein-Bauweise mit geringem Wärmedurchgangskoeffizient.
(6) Elektrisch betriebene (tlw. programmierbare und Windwächter-überwachte) Jalousien und Rolläden.
(7) Hochwertige Elektroinstallation (Gira) inkl. Netzwerk, TV in allen Räumen.
(8) Offene Galerie.
(9) Barrierefrei Dusche, Designerbadewanne, modische Armaturen, Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank. Wäscheschrank.
(10) Treppen aus hellem Massivholz und formschöne Glas-/Metallgeländer.

BESONDERHEIT DES ANGEBOTES = QUALITÄTS-INVENTAR INKLUSIVE !!!

Im Preis enthalten ist (falls Sie es wünschen) ebenfalls das Mobiliar von Markenherstellern und Designern im Bad, dem Wohnzimmerbereich, dem Garderobenbereich, dem Schlafzimmer, etc.
Mit Ausnahme der privaten Dinge kann bei Wunsch alles im Haus bleiben. Ein besonderer Verkaufsgrund und für Sie eine besondere Kauf-Gelegenheit! Nutzen Sie diesen Vorteil.

FAZIT:

1. Top-Immobilie in gesuchter Lage mit gutem Preis
2. Geringe laufenden Kosten
3. Qualitäts-Mobiliar (quasi kompletter Hausstand)
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= Top-Verkaufs-Angebot!!!

LAGE:

Ruhige Wohnlage am Feldrand in einem jungen, schönen Wohngebiet.

MIKRO-/MAKROGEOGRAPHISCHE LAGE:

Die Gemeinde Hüttenberg liegt zwischen Wetzlar, Butzbach und Gießen südlich der Lahn.
Hüttenberg grenzt im Westen an die Gemeinde Schöffengrund, im Norden an die Stadt Wetzlar (beide Lahn-Dill-Kreis) und Stadt Gießen, im Nordosten an die Stadt Linden sowie im Osten und Süden an die Gemeinde Langgöns (beide Landkreis Gießen).

Die Gemeinde besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen.

BILDUNG:

Hüttenberg ist Schulstandort für zwei Grundschulen und eine schulformunabhängige Gesamtschule mit Förderstufe und integrierter Jahrgangstufe.

Grundschule Hochelheim
Schulstraße 1
35625 Hüttenberg
Tel.: 06403/3453
Fax: 06403/925360
Email: poststelle@G.Hochelheim.schulverwaltung.hessen.de

Grundschule Rechtenbach
Weidenhäuser Str. 43
35625 Hüttenberg-Rechtenbach
Tel.: 06441/9776-0
Fax: 06641/9776-24
Email:poststelle@G.Rechtenbach.schulverwaltung.hessen.de

Gesamtschule Schwingbach
Weidenhäuser Str. 43
35625 Hüttenberg-Rechtenbach
Tel.: 06441/9777-0
Fax: 06441/9777-26
Email: lfv-schwingbachschule@gmx.de
Homepage: www.gs-schwingbach.de

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Großzügige, offene Diele mit Einbauschrank.

Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.

Offene Küche mit hochwertiger EBK.
Speisekammer.

Schlafzimmer 1 / Gäste-/Arbeitszimmer.
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und WC.

Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluß etc.

DACHGESCHOSS:

Galerie mit Arbeits-/Leseecke.

Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.

Bad 2 mit Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC.

DACHSPITZ:

Stauraum.

Objekt ID: 15540
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 180,00m²
Land area: 597,00m²
Grundfläche: 5,00m²
Baujahr: 2009
Miscellaneous info: Mehr zu diesem und über 400 weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.vivat-immobilien.de. Unsere Homepage bietet Ihnen auch einige interessante Artikel unter "Wissenswertes". Schauen Sie doch mal rein... VIVAT - Immobilien-Systemhaus seit 1989 Zentrale in Usingen/Taunus Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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