Beschreibung

Einfamilienhaus verkauft in Nidda

Das hier beschriebene Objekt „Einfamilienhaus verkauft in Nidda“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Energieeffizientes Haus für die große Familie oder Generationenwohnen oder …

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Energieeffizientes Haus für die große Familie oder Generationenwohnen oder …

In einer ruhigen Wohnstasse befindet sich dieses hübsche Haus, in dem in den letzten Jahren viel modernisiert wurde: die gesamte Heiztechnik wurde mit zukunftsweisender Technologie (Luft-Wasser-Wärmepumpe; Photovoltaik; Regenwassernutzungsanlage) versehen, eine neue Einbauküche mit Café-Ecke gestaltet, …

3 Etagen mit großen Flächen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten passen sich Ihren Wohn-/Arbeitswünschen an.

Zusätzlich zu den Kellerräumen bietet die große, unterkellerte Garage Stauflächen.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) moderne Haustechnik
(2) 2 EBKs
(3) Kachelofen
(4) unterkellertes Garagengebäude mit Dachüberstand als Holzlager
(5) Spanndecke im Wohnzimmer EG
(6) vielseitige Nutzungsoptionen (1-3 WE)

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2010 Erneuerung Balkon DG
2010 Küche DG
2010 Spanndecke im Wohnzimmer EG
2009 Schlafzimmer EG
2009 Duschbad EG
2007 neue Küche EG
2007 Heizungsanlage und Photovoltaik
1998 Bad DG

Ruhige Wohnlage mit schönem Nachbarschaftsabstand. und kurzen Weg in die Felder.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Ihren Namen verdankt sie dem Fluss Nidda.

Nidda grenzt im Norden an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis) und die Gemeinde Hirzenhain, im Süden an die Stadt Ortenberg und die Gemeinde Ranstadt, im Südwesten an die Gemeinde Echzell, sowie im Westen an die Gemeinde Wölfersheim (alle im Wetteraukreis) und die Stadt Hungen (Landkreis Gießen).

STADTTEILE:

Nidda besteht aus den Stadtteilen Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.

VERKEHR:

Nidda liegt an den Bundesstraßen 455 und 457 sowie an der Lahn-Kinzig-Bahn zwischen Gießen und Gelnhausen (Haltepunkte in den Ortsteilen Nidda, Borsdorf und Ober-Widdersheim). Der Bahnhof in Nidda ist außerdem Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

Gymnasium des Wetteraukreises
Otto-Dönges-Schule (Grundschule)
Haupt- und Realschule
Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe)
Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule.
Kindergärten
Stadtbibliothek Nidda

WIRTSCHAFT:

Bedingt durch seinen Wald- und Wasserreichtum sowie durch die Qualität des Wassers hat das Papierhandwerk in Nidda eine lange Tradition. Einige in Nidda ansässige Unternehmen haben dieses Handwerk weiterentwickelt und sind heute industrielle Hersteller mit modernen Anlagen und vielseitigen Produktpaletten. Sie sind wichtige Arbeitgeber in der Region. Das Schloss beherbergt seit 1874 das Amtsgericht Nidda.

FREIZEIT:

Segelfluggelände Nidda des Fliegersportklub Nidda, Segelflug und Motorsegler
Sportplatz der Viktoria Nidda (Rasenplatz, der Sandplatz wurde 2005 in Rasenplatz umgewandelt)
Tennisplatz (fünf Sandplätze im Stadtteil Bad Salzhausen)
Minigolf (Bad Salzhausen)
Tartanbahn
Solebewegungsbad (im Stadtteil Bad Salzhausen)
Hallenbad und Freibad mit Schwimmer-, Springer-, Nichtschwimmer- und Babybecken, ein Fünfmeterturm, ein Dreimeterturm, zwei Einmeterbretter, zwei Beach-Volleyball-Felder
Reitverein mit Halle

EINGANGSGESCHOSS:

Hausflur.
Gäste-WC.

Diele.

Küche mit modernen Einbauten (inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle) und Café-Ecke.
Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zum großen Süd-Aussichtsbalkon.

Bad 1 mit Bodendusche/Waschbecken/Einbauten/WC.

Schlafzimmer 1 (Trockenbauwand zum Wohnbereich).
Schlafzimmer 2.

DACHGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 3 mit Einbauschränken.

Bad 2 mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken/Einbauten.

Küche 2 (auch als kl. Zimmer nutzbar).

Schlafzimmer 4 mit Zugang zum West-Balkon.
Schlafzimmer 5 mit Zugang zum West-Balkon.
(Trennung von beiden Räumen = Trockenbau)

HANGGESCHOSS:

Flur.
HAR.
Raum mit WC und Photovoltaik-Anlage.

Schlafzimmer 6 mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Waschküche mit Dusche und Sommerküche (EBK).
Heizungsraum/Regenwasserzisterne.