Einfamilienhaus verkauft in Neustadt

Einfamilienhaus verkauft in Neustadt

Das hier beschriebene Objekt „Einfamilienhaus verkauft in Neustadt“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. KEINE KÄUFERPROVISION! Großzügiges EFH/ZFH in ruhiger Randlage mit schönem Garten.

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KEINE KÄUFERPROVISION! Großzügiges EFH/ZFH in ruhiger Randlage mit schönem Garten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das aus zwei Parzellen bestehende, 946 m² große Grundstück wurde 1978/9 mit einem massiven Einfamilienhaus bebaut.
1996 erfolgte der genehmigte Dachausbau.

Das Grundstück liegt am Bebauungsrand und ermöglicht so einen grünen Blick.

AKTUELLER STATUS:

Das Objekt wir von der Eigentümerfamilie – derzeit mit 2 Wohneinheiten in EG und DG – bewohnt.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2016 Kaminofen
2013 Gäste-WC
2009 WDVS an zwei Seiten (West- und Südseite)
2000 Fenster 3-fach Verglasung (fast komplett)
1996 EBK EG
1996 DG-Ausbau
1994 Heizung

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

ERDGESCHOSS:

Windfang/Hausflur.

Großzügige Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.
Offenes Esszimmer.

Wohnküche mit EBK.

Schlafzimmer 1 (aktuelle Nutzung Arbeitszimmer).
Schlafzimmer 2.

Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, WC.

Schlafzimmer 3.

1. OBERGESCHOSS = DACHGESCHOSS (Dachdämmung Zwischensparren Rollisol, vermutlich 160 mm):

Großzügige Diele mit EBS.

Küche mit älterer EBK.

Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WC.

Wohnzimmer.

Schlafzimmer 4.
Schlafzimmer 5.

Schlafzimmer 6 (ehemals Wintergarten; Option: Rückbau oder Dachterrasse).

UNTERGESCHOSS (erreichbar von der Diele EG):

Flur.

Partyraum.

Lagerkeller.

Waschküche mit Ausgang zum Garten.
WC mit Waschbecken.

Heizungsraum (Viessmann Vitola-biferral 1994).
Öllager (4 x 2.000 Liter).

Durchgang zur Garage (Normtor).

GARAGE IM HAUS. CARPORT.

GARTENHAUS am Feldrand.

Das hier beschriebene Objekt „Einfamilienhaus verkauft in Neustadt“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.