Leistung mit Garantie. Individuell. Persönlich.

Einfamilienhaus mit grossem Garten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses grosse Grundstück wurde 1973/1974 mit einem Einfamilienhause der Marke OKAL bebaut.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2013: Giebel (über Garage) neu.
(2) 2013: Dachrinnen neu.
(3) 2005 + 1974: Fenster
(4) Stahltanks (Öl) komplett.
(5) 1996: Wolf Niedertemperatur-Ölzentralheizung.
(6) Balkon-Sanierung: Bodenbelag, Geländer.

LAGE:

Dieses Grundstück liegt in einem beschaulichen und sehr ruhigen Wohngebiet mit offener Bebauung und viel Gartenfläche.

MAKROUMGEBUNG:

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.

FREIZEIT:

Skifahren: Der Vogelsberg ist der größte ehemalige Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Zusammenfassend bietet der Vogelsberg die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren.

Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt. Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

ERDGESCHOSS:

Haus-Eingang 1.
Diele mit Einbauschrank 1. Garderobe.

Flur.
Küche mit Einbauten.

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Markise. Herrliche Aussicht!

Schlafzimmer 1.
Grosses Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank 2.
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche.

OBERGESCHOSS 1 = DACHGESCHOSS:

Stauraum.

GARTENGESCHOSS:

Garage mit Schwingtor, Werkstatt-/Lagerbereich und Haus-Eingang 2.
Flur.

Schlafzimmer 3 / Gästezimmer.
Separates WC mit Waschbecken.

Stauraum unter der Treppe.
Vorrat 1.
Heizungsraum mit Wolf Niedertemperatur-Ölzentralheizung.

Objekt ID: 15248
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1974,00
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 195,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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