2-Zimmer-Erdgeschosseinheit als Single-Wohnung mit PKW-Stellplatz.

Diese kleine aber feine und praktische Einheit eignet sich gleichermaßen als Büro- oder Praxisfläche, wie auch als Wohnung für den Single.

Die nach Süden gelegenen Fensterfronten lassen viel Licht hinein.

Ein Außenstellplatz für den PKW komplettiert dieses Angebot.

Das Haus liegt im Ortsteil Erbach leicht erhöht an einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohn-/Mischgebiet.

MAKROLAGE:

Bad Camberg ist mit etwa 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Sie liegt im östlichen Hintertaunus im Goldenen Grund, etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn. Bad Camberg ist der Zentralort des Goldenen Grunds mit guter Infrastruktur und ein Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums. Der anerkannte Kneippkurort ist der älteste in Hessen und der drittälteste in Deutschland.

INFRASTRUKTUR:

Die für ein Unterzentrum typischen Einrichtungen wie Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Grundschulen, der Stadtverwaltung, Geschäfte zur Grundversorgung etc. sind in Bad Camberg vorhanden, ebenso die für Mittelzentren typischen Einrichtungen wie weiterführende Schulen oder ein Schwimmbad. Dadurch gilt die Stadt als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums.

VERKEHRSANBINDUNG:

Bad Camberg verfügt über eine (ca. 2 km von der Ortsmitte) entfernte Anschlussstelle an die A 3. Nach Limburg gelangen Sie in 10 Fahrminuten, nach Wiesbaden in 25 Minuten. Durch den Ort führt die B 8 Richtung Limburg und Richtung Königstein.

Nach Frankfurt führt die RMV-Linie 20 (Main-Lahn-Bahn, nach Wiesbaden 21 (Ländchesbahn). Seit Dezember 2004 fährt in Bad Camberg ein Stadtbus. Es fahren die zwei Linien LM-31 und LM-32 Bahnhof-Innenstadt-Erbach und Bahnhof-Innenstadt-Würges. Beide Linien fahren über getrennte Wege vom Bahnhof in die Innenstadt und dann nach Erbach oder Würges.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

In Bad Camberg gibt es drei Grundschulen: die Regenbogenschule in Erbach, die Atzelschule in Bad Camberg und die Grundschule Würges im Stadtteil Würges. Die Taunusschule Bad Camberg ist eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, an der Hauptschulabschluss, Mittlere Reife und das Abitur gemacht werden kann.
In Bad Camberg gibt es sechs Kindergärten. Neben den drei von der Stadt betriebenen (zwei in Bad Camberg und einer in Würges), gibt es katholische Kindergärten in der Kernstadt, in Erbach und Oberselters.

Zugang und Zufahrt über nicht-öffentliche Zuwegung

Überdachter Hauseingang und Treppenhaus

ERDGESCHOSS LINKS, WE Nr. 1 (ca. 57 m²):

Flur
Wohnzimmer
Badezimmer (Duschbad)
Offener Küchenbereich, für Küchenzeile vorbereitet
Schlafzimmer

UNTERGESCHOSS:

1 Kellerraum
1 Gemeinschafts-Wasch-/Trocknerraum

GRUNDSTÜCK:

1 PKW-Außenstellplatz

WEITERE MERKMALE:

– Fußbodenheizung
– Fliesenböden in der gesamten Wohnung, Treppenhaus mit Granitbelag
– Weiße Parador-Paneelen an den Decken, eingebaute Deckenspots
– Rolläden an allen Fenstern

Objekt ID:V 712
Miete:340,00 EUR 
Nebenkosten:95,00 EUR
Zimmer:2
Wohnfläche:57,00m²
Land area:825,00m²
Grundfläche:12,00m²
Baujahr:1998
Miscellaneous info:Mehr zu diesem und über 400 weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.vivat-immobilien.de.Unsere Homepage bietet Ihnen auch einige interessante Artikel unter "Wissenswertes". Schauen Sie doch mal rein...VIVAT - Immobilien-Systemhaus seit 1989 Zentrale in Usingen/Taunus Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar
Kaltmiete:340 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
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