Leistung mit Garantie. Individuell. Persönlich.

RESERVIERT! Auch als Wochenendhaus geeignet! Sanierungsbedarf. 15452

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 299 m² große Grundstück ist mit einem Fachwerk-Wohnhaus nebst Scheune und Stall bebaut. Die Nebengebäude grenzen dabei an die Nachbarbebauung.
Das Ensemble ist als Bestandteil der Gesamtanlage Eichenrod II in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

STATUS:

Die Eigentümerin ist sehr plötzlich verstorben, weshalb Restarbeiten am Haus verblieben sind.

Am Haus ist sicher viel zu tun, aber die Räumlichkeiten haben Charme und können zu einem besonderen, naturnahen Domizil für 1-2 Personen werden, auch als Wochenend- oder Ferienhaus. Viel Platz zu den Nachbarn, grüner Blick …

OPTION:

Ganz in der Nähe des Wohngrundstücks können ggf. Sie eine landwirtschaftliche Fläche in einer Größe von 599 m² hinzuerwerben.
Dieses Flurstück ist eine kleine Streuobstwiese …

LAGE:

Ruhige Wohnlage mit grünem Blick im Ortsteil Eichenrod.
Am Gartenrand plätschert sanft der Eisenbach…

MAKROUMGEBUNG:

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.

FREIZEIT:

Skifahren: Der Vogelsberg ist der größte ehemalige Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Zusammenfassend bietet der Vogelsberg die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren.

Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt. Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

ERDGESCHOSS:

Diele mit Durchgang zur Scheune..
Tageslicht-Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, WC (Restarbeiten vorhanden).

Offene Küche mit einfachen Einbauten und Küchenofen.
Großer Wohn-/Essbereich mit Grundofen.

Wintergarten zum Garten hin gelegen (sanierungsbedürftig).

1. OBERGESCHOSS:

Großzügiger Flur.

Großes Zimmer, durch Fachwerk-Raumteiler und Zwischenwände optisch in 3 Räume aufgeteilt (und somit leicht teilbar) mit weiterem Ofen.
Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (WW-Aufbereitung über Boiler).

DACHGESCHOSS:

Speicher (Ausbaureserve).

UNTERGESCHOSS:

Kriechkeller.

Objekt ID: 15452
Kaufpreis: 92.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 299,00 m²
Grundfläche: 100,00 m²
Baujahr: 1900
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Energieausweis-Jahrgang:nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Stellplatz/Carport Garten Balkon Keller denkmalgeschützt als Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
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