KÄUFERPROVISIONSFREI! Großwohnung (eig. 2 WE: 1ZKB + 3ZKB) im Obergeschoss mit 2 Stellplätzen. 9641

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut.

WOHNUNG(EN):

Zum Verkauf stehen die Wohnungen 16 & 17, die zusammengelegt wurden und als eine Wohneinheit vermietet sind. Grundbuchlich und abrechnungstechnisch werden noch immer 2 WE geführt.

Wohnung Nr. 16 hat 75,8 m² Wohnfläche (3 ZKB); Wohnung 17 hat 26,3 m² Wohnfläche (1 ZKB).

Die Räume sind hell und freundlich.

MEA:

Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung Nr. 16 beträgt 478,10/10.000, an Wohnung Nr. 17 165,78/10.000 , für die Kellerräume Nr. 16a, 16b & 17 wurden jeweils weitere 5/10.000 als Teileigentum auf separaten Grundbuchblättern eingetragen.

LAGE:

Gute Wohnlage am Rande von Ranstadt. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Bahnhof etc. fußläufig erreichbar.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Ranstadt, eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, ist eine der ältesten Siedlungen des ehemaligen Gaues Wettereiba, dem südwestlich des Vogelsberges gelegenen Teil der früheren Provinz Oberhessen. Es ist ein Kleinzentrum zwischen dem Wetteraukreis und Vogelsberg. Ranstadt grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Osten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Reichelsheim und die Gemeinde Echzell.

Ranstadt gliedert sich in die Ortsteile Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Es sind ländlich geprägte Wohngemeinden im Nidda- bzw. Laisbachtal.

INFRASTRUKTUR:

Ranstadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung zum Rhein-Main-Gebiet (A45/Ausfahrt Florstadt und Haltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn).

SCHULEN:

Laisbachschule, Ranstadt

1. OBERGESCHOSS:

Diele mit EBS.
Gäste-WC.
Wannenbad.

Schlafzimmer 1.
Duschbad.
Flur.

Küche.

Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.

Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon.

3 Kellerräume.

Gemeinschaftstrockenraum.

2 Kfz-Außenstellplätze.

Objekt ID: 9641
Kaufpreis: 172.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 102,10 m²
Grundstücksfläche: 4.559,00 m²
Grundfläche: 15,00 m²
Baujahr: 1967
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:25.11.2020
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Stellplatz/Carport Balkon Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 179 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 24.11.2030
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