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Extravagantes "Haus-im-Haus" mit Garten und Garage für 2 Pkw am Bebauungsr...

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Objekt
Lage
Beschreibung
Ausstattung
Energieausweis

Objekt (4513)

Wohnfläche:143 m²
Nutzfläche:12 m²
Grundstücksfläche:- m²
  
Zimmer:5
  
Baujahr:2002
  
PLZ:61389
Ort:Schmitten
Landkreis:Hochtaunuskreis
  
Kaufpreis:€ 333.000
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

LAGE:

Dieses Grundstück befindet sich in guter Einfamilienhaus-Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne, nur 35 km vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt. In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie staufrei Oberursel bzw. die A661 / S-Bahn. In Laufnähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Café und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen inkl. Thermal-Freibad, Ski- und Rodelbahn, sowie die Bushaltestelle für weiterführende Schulen (20 Min.: Königstein, Usingen, Neu-Anspach). Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Montessori-Schule und die internationale Schule (Oberursel) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der Luftkurort Schmitten (8807 Einwohner, Stand: 2012) liegt im Hintertaunus am Fuße des Großen Feldbergs (879 m). Schmitten grenzt an Weilrod, Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel, Königstein, Glashütten und Waldems. Durch Schmitten fließt die Weil, die bei Weilburg in die Lahn mündet.


ORTSTEILE:

Die Großgemeinde Schmitten besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.


SCHULEN:

Grundschulen:
1. die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg
2. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
3. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen:
Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach und Weilrod-Riedelbach. Busverbindungen vorhanden.

Sonstige Schulen:
Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus, Ortsteil Arnoldshain.
Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum), Ortsteil Dorfweil.


SPORT UND FREIZEIT:

(1) höchstgelegenes Freibad Hessens, Ortsteil Schmitten.
(2) Quad-Vermietung, Ortsteil Niederreifenberg.
(3) Kletterparcours, Firma Taunatours: Ortsteil Oberreifenberg.
(4) Gasthäuser und (Tages-)Tourismus.


KLEINE GESCHICHTE:

Schmitten wurde 1399 erstmals als "Waldschmidt", einer im Wald ansässigen Schmiede der Hattsteiner-Ritter, genannt. Die Familien der Hattsteiner- und Reiffenberger Ritter waren sehr einflußreich in Hessen und hatten Eigentum in Bad Camberg, Usingen ("Hattsteinweiher"), Stockheim, Weilbach, Aschaffenburg, Mainaschaff, Königstein und in Frankfurt.
Die Hattsteiner, Reiffenberger und Kronberger erklärten der Stadt Frankfurt 1389 den Krieg. Als die Frankfurter zur Burg Kronberg vorzogen wurden sie mit Unterstützung von hanauischen und kurpfälzischen Truppen vertrieben.

Im 19. Jahrhundert begann die Geschichte des Tourismus um Schmitten. Das erste Gasthaus wurde 1860 auf dem Feldberg eröffnet. Der Taunusklub schuf Wanderwege und Schutzhütten. Feldbergfeste machten das Feldberggebiet als Reiseziel bekannt. Kaiser Wilhelm II. und die Zarenfamilie besuchten den Feldberg im Jahre 1910. Das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort" wird durch regelmäßige Klimagutachten und Nachweis der touristischen Infrastruktur sichergestellt.

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus wurde 2002 auf ein Hanggrundstück in Randlage gebaut. Es besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen, die aufgrund der Etagenanzahl und des eigenen Gartens jeweils eher die Anmutung einer Doppelhaushälfte haben, und einer kleineren Etagenwohnung mit großer Terrasse.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise und gelungene Architektur fern ab des Konformismus.
Lassen Sie sich begeistern von der extravaganten Ausstattung und den vielen schönen Details...

In den beiden Obergeschossen stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung!

Der zur Wohnung gehörende Garten umfaßt den Bereich hinter der großen Sonnenterrasse und an der Giebelseite des Hauses.


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Fußbodenheizung.
(2) Garten als Sondernutzungsrecht.
(3) Große Sonnenterrasse.
(4) Extravagante Architektur.
(5) Garage für 2 Pkw (hintereinander)
(6) Schicke EBK.
(7) 2 Bäder.
(8) ...


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wird angefordert und auf Verlangen vorgelegt werden.



HINWEIS:

Im gleichen Objekt können wir Ihnen noch eine große 1-Zimmer-Terrassenwohnung anbieten z.B. für ein Aupair, Pflegepersonal o.ä.

Ausstattung

Hauseingang auf Ebene des UG.

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Kleiner Flur mit Garderobenecke.

Gäste-WC mit Waschbecken.

Großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Essbereich mit offener Küche und schicker EBK und Mini-Balkon.


OBERGESCHOSS 1:

Flur.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Großes Familienbad 1 mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal.


OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Studio.
Bad 2 mit Dusche, WC und Waschbecken.

Energieausweis

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Wesentliche Energieträger:  -
  
Energieausweistyp:-
Endenergiebedarf:- kWh/(m²*a)
  
Energieverbrauchkennwert:  - kWh/(m²*a)
  
Energieeffizienzklasse:-