Wochenendhaus mit schönem Garten. Auch als Ferienhaus nutzbar! 5078

GRUNDSTÜCK UND GEBÜDE:

Das Baujahr des kleinen Holzhauses ist leider nicht bekannt. Es wurde jedoch 2016/7 komplett überarbeitet. 2023 wurde der Bodenbelag erneuert und die Küche erweitert.
Das 441 m² große Grundstück bietet u.a. zwei Außenstellplätze und einen schönen Garten mit leichter Hanglage.

HEIZUNG:

Infrarotheizung (Strom). Die gesamten Stromkosten betragen derzeit (Dauerwohnen) ca. EUR 100/Monat.

WASSER/ABWASSER:

Wasser aus Zisterne (kein Brunnen) zum Duschen/Waschen; Trinkwasser muss zugekauft werden.

1.600 Liter Klärgrube (neu 2020 inkl. Dichtigkeitsprüfung; müsste dann erneuert werden).
Leerung alle 3-4 Monate. Kosten: jeweils EUR 200,-

INTERNET:

Glasfaser ist angeschlossen!

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist wegen der Größe des Hauses nicht erforderlich.

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

EUR 76,- jährlich für Abfallentsorgung.

BAULICHE OPTIONEN:

Es existiert ein Bebauungsplan.

DAUERWOHNEN:

Wird aktuell geduldet.

LAGE:

Dieses kleine Holzhaus mit grossem Grundstück in Hanglage befindet sich in einem Wochenendgebiet am Waldrand. Von der Aussichtsterrasse als auch von weiteren Freisitzen des schönen Grundstücks haben Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Kurzer Weg zur A5 über den Anschluß Butzbach.
Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, alle Ortsteile über Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

ERDGESCHOSS:

Eingang über überdachte Terrasse.

Diele.

Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur kleinen Aussichtsterrasse.
Schlafraum (halboffen).

Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

UNTERGESCHOSS (Teilkeller, von außen zugänglich):

Lagerraum/HAR.