Winkelbungalow verkauft in Weilrod

Winkelbungalow verkauft in Weilrod

Das hier beschriebene Objekt „Winkelbungalow verkauft in Weilrod“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Einfamilienhaus im Grünen in herrlicher Aussichtslage für das Paar.

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Einfamilienhaus im Grünen in herrlicher Aussichtslage für das Paar.

Dieses in Süd-West-Richtung orientierte Aussichtsgrundstück wurde 1976 mit einem Eck-Bungalow mit Gartengeschoss bebaut.
Das Anwesen bietet 2 Personen Erholung pur!

Ein schön eingewachsener Garten mit Ruheplätzen und einigen Obstbäumen, sowie ein Garten im vorderen Bereich mit kleinem Teich sorgen für „Entschleunigung“ und Ruhe.

MAKROUMGEBUNG:

Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.

Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden

In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Inzwischen hat der Fremdenverkehr deutlich nachgelassen. Dennoch zieht die Landschaft im Gemeindegebiet Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle.

MIKROUMGEBUNG:

Altweilnau ist ein Ortsteil und staatlich anerkannter Erholungsort oberhalb des Weiltals in der Großgemeinde Weilrod. In Altweilnau leben 658 Einwohner (Stand 31. Dezember 2007).

Altweilnau liegt auf 370 m Höhe inmitten der für den Taunus typischen Mischwälder und Felder. Kleine Straßen führen zu den Nachbarorten Neuweilnau, Rod an der Weil, Oberlauken und Merzhausen. Altweilnau ist aus Richtung Westen (Idstein, Bad Camberg, Bundesautobahn 3) wie Osten (Usingen, Bad Nauheim, Bundesautobahn 5) über die Bundesstraße 275 zu erreichen. Am Fuße von Altweilnau fließt die namensgebende Weil durch das idyllische Weiltal, dem der Weiltalweg, ein Rad- und Wanderweg folgt.

GESCHICHTE:

Die Burg Altweilnau, deren Ruine bis heute erhalten ist, wurde 1208 erstmals erwähnt. Erbauer waren die Grafen von Diez, von denen sich ein Zweig in der Folge Grafen von Weilnau nannte. Der wohl bedeutendste Tag in der Geschichte Altweilnaus ist der 18. Mai 1336 es wurden die Stadtrechte durch den Kaiser Ludwig IV. verliehen, welcher sie aber 9 Tage später auf Drängen der Grafen von Nassau teilweise wieder aufhob. Im Ortskern Altweilnaus konnten sich zahlreiche historische Bauten (bis aus dem 16. Jahrhundert) erhalten.

FREIZEITANGEBOT AM ORT:

Golfclub Taunus Weilrod e.V.
Künstlergruppe Colum Altweilnau
Kultur- und Förderkreis Burg Altweilnau e.V.
Turn- und Sportverein Weilnau 1957 e.V.

UNTERGESCHOSS = GARTENGESCHOSS:

Doppeltiefgarage mit Eingang ins Untergeschoss.

Kleines Schlafzimmer 1 / Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise und den vorderen Garten in Süd-West-Orientierung.

Kellerraum 1.
Flur.
Stauraum unter Treppe.
Heizungsraum / Waschküche mit WC und Viessmann Vitola Ölzentralheizung mit Brenner von 1980 und 3 * 500 Liter Öltanks von 2006.

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Flur / Garderobe.

Wohn- / Essküche.
Grosses Wohnzimmer in Süd-West-Orientierung und Ausgang zum Balkon.
Wunderschöne Aussichtslage.

Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon.
Grosses Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche.

DACHGESCHOSS:

Stauraum.

Das hier beschriebene Objekt „Winkelbungalow verkauft in Weilrod“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.