Super gepflegtes EFH in guter Wohnlage von Schmitten 1.

Platz und die richtige Umgebung für eine junge Familie!

Aktuell sind 5 Zimmer vorhanden, aber durch die Teilung des Dachstudios sind auch problemlos 6 Zimmer (alle von ansprechende Größe) möglich.

Das 1986 im Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Lediglich das Bad im DG läßt noch das Baujahr erahnen.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2010: Treppensockel/Geländer.
2009: Kaminofen/Edelstahlaußenkamin.
2007: Moderne EBK.
2007: Dachausstiegsluke für Schornsteinfeger.
2007: 2 Hauseingangstüren.
2007: Zimmertüren.
2007: begehbarer Kleiderschrank.
2007: Fliesen im Schlazimmer DG.
2007: Fliesen Flur.
2007: Laminat Studio.

LAGE:

Dieses hübsche Grundstück mit grünem Blick befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet Schmittens. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule. In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie staufrei Oberursel bzw. die A661.

INFRASTRUKTUR:

Der Luftkurort Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
1. die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg
2. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
3. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

SPORT:

Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung.
Im Ortsteil Niederreifenberg besteht die Möglichkeit Quads zu mieten.
Im Ortsteil Oberreifenberg bietet die Firma Taunatours unter anderem einen Kletterparcours.

ERDGESCHOSS:

Aufgang.
Eingangstür.

Flur mit Garderobenecke.
Aufgang zum DG.
Gäste-WC.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Offene Küche mit moderner EBK.

Diele.
Abgang zum Keller.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad 1 mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC.

DACHGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 3.
Begehbarer Kleiderschrank.

Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Studio/Schlafzimmer 4 (auch teilbar).

UNTERGESCHOSS:

Flur.

Vorratsraum mit separatem Ausgang.

Hobbyraum.
Waschküche/Heizungsraum (Vaillant Gastherme 1986).
Werkstattraum mit Revisionsschacht Drainage und Pumpensumpf.

Objekt ID:4139.
Kaufpreis:337.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1986
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hebebühne
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1986,00
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:126,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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