Stilvolles EFH mit großzügigen Räumen und großem Garten.
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das stilvolle Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise auf dem 1523 m² großen Grundstück errichtet.
Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1987 erworben und viel in die Modernisierung investiert z.B. Elektrik.
Die Charakteristischen Stilelemente (Treppenaufgang, Dielenböden, Biberschwanz-Dacheindeckung usw.) blieben dabei erhalten.
Haus und Grundstück bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
LAGE:
Schöne Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten fußläufig.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Gemünden (Felda) ist eine Großgemeinde im Vogelsbergkreis mit 2842 Einwohnern (Stand: 2013). Die oberhessische Gemeinde liegt zwischen Giessen und Bad Hersfeld nahe der A5. Gemünden grenzt an Homberg (Ohm), Kirtorf, Romrod, Feldatal und Mücke.
GEMEINDEGLIEDERUNG:
Nieder-Gemünden, Burg-Gemünden, Ehringshausen, Hainbach, Elpenrod, Otterbach und Rülfenrod bilden die Großgemeinde Gemünden.
VERKEHRSANBINDUNG / ENTFERNUNGEN:
A5: ca. 10 Min.
Homberg (Ohm): 12 km.
Romrod: 14 km.
Grünberg: 17 km.
Alsfeld: 20 km.
Giessen: 30 km.
Marburg: 35 km.
Frankfurt: 75 km.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
In Nieder-Gemünden.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:
(1) Kindertagesstätte Siebenstein im Ortsteil Nieder-Gemünden
(2) Pestalozzischule (Grundschule und Förderschule für Lernhilfe) im Ortsteil Nieder-Gemünden.
(3) weiterführende Schulen: Homberg (Ohm).
KLEINE GESCHICHTE:
Am südlichen Rand der Großgemeinde Gemünden-Felda liegt der Ortsteil Elpenrod im Mündungsbereich des Eisenbach und des Elpbachs auf ca. 300 m Höhe. 1350 wurde Elpenrod erstmals urkundlich erwähnt. Die Namensendung -rod deutet auf umfangreiche Waldrodungen hin, die im Mittelalter zur Gewinnung landwirtschaftlicher Nutzflächen gemacht wurden.
ERDGESCHOSS:
Windfang. Flur..
Gäste-WC mit Waschbecken.
Großzügige Diele.
Wohnküche.
Speisekammer.
Wohnzimmer mit Kaminanschluß.
Esszimmer (Schiebetür zum Wohnzimmer!).
1. OBERGESCHOSS:
Flur.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Zugang zum Balkon.
2. OBERGESCHOSS (=DACHGESCHOSS):
Flur.
Schlafzimmer 4.
Speicher 1.
Speicher 2.
DACHSPITZ:
Speicher 3.
UNTERGESCHOSS:
Flur.
Lagerkeller 1.
Kellerraum.
Lagerkeller 2.
Öllager 4 x 1.500 Liter
Heizungsraum mit Öl-Brennwertheizung von 2012 (Vitoladens 300 und WW-Speicher Vitocell 100)
Durchgang zum Anbau:
großer Raum mit Kaminofen.
GARTENHÜTTEN.
HOLZSCHUPPEN.
Objekt ID: | 15391 |
Zimmer: | 6 |
Wohnfläche: | 138,00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.523,00 m² |
Grundfläche: | 60,00 m² |
Baujahr: | 1938 |
Käuferprovision: | 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieeffizienzklasse: | F |
Wert des Endenergiebedarfs: | 185,00 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |