Sportives REH mit wirklich großem Garten am Bebauungsrand. Moderne EBK.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf einem 734 m² großen Grundstück in herausgehobener Lage am Ortsrand wurde 1966/7 ein Reihenendhaus einer 3er Reihe in Massivbauweise errichtet, deutlich versetzt zum Nachbarhaus. Aufgang von der Straße zum Haus über eine geräumige Treppe.

Die Räume sind hell und freundlich, die Raumaufteilung perfekt für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Fenster (z.T. mit El. Rollläden), Bad und Küche (EBK) wurden erneuert.

Top angelegter und gepflegter Garten, gut terrassiert. Hang zum Waldrand mit Aussichtsbank.

PKW-STELLPLATZ:

Garage zur Miete ggf. möglich (aktuelle Miete bei ca. EUR 30,-). Ansonsten Abstellflächen an der Straße nutzen.

LAGE:

Gute, ruhige Wohnlage am Ortsrand von Seelbach mit tollem Blick.

Seelbach ist mit seiner guten Infrastruktur sehr familienfreundlich:
– Kindertagesstätte „Kinderhaus Kunterbunt“
– Grundschule „Dernbachschule“
– viele Vereinsangebote.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
A45: AS Herborn-Süd und Herborn-West zum Rhein-Main-Gebiet und Ruhrgebiet.
B277 und B255: nach Montabaur und Marburg.

Bahn:
Bahnhof Herborn: Siegen – Dillenburg – Frankfurt und Aachen – Köln – Frankfurt und Siegen – Klagenfurt, sowie Zagreb.
Haltepunkt Burg: Personennahverkehr: Burg – Uckersdorf – Amdorf.

KULTUR UND SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Städtisches Museum Herborn in der Hohen Schule, Heimatmuseum Herborn-Seelbach Alte Schule, Heimat- und Industriemuseum (Herd und Ofenmuseum) Burg, Heimatstube Hörbach. Das Rathaus wurde 1589 erbaut. Besonderheit des Herborner Rathauses ist der umlaufende Fries mit den Wappen Herborner Bürgerfamilien. Bis heute Sitz der gesamten Stadtverwaltung, des Stadtparlaments und der Räte. Die historische evangelische Stadtkirche (dokumentarische Ersterwähnung 1219). Die zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 15. bis 18. Jahrhundert (ältestes Haus Mühlgasse: 1445). Die verschiedenen Marktplätze: Buttermarkt, Kornmarkt, Holzmarkt. Der Marktbrunnen aus dem Jahre 1732. Der Paulshof (Corvin’sche Druckerei) Druckerei der Hohen Schule. Die Hohe Schule (mit dem Heimatmuseum) gegründet 1584 (Ursprungsbau als Altes Rathaus, 1324 Ersterwähnung). Die Reste der Stadtmauer mit den Türmen: Steinerne Pforte (Erstes Stadttor, vermutlich ca. 1251), Dillturm, Leonhardsturm mit Neuer Pforte, Hexenturm, als einziger Herborner Turm in Privateigentum (Eigentümer Jan Richter), Bürgerturm, Speckturm mit Wassertor. Hainturm (zur Hälfte abgebrochen). Das Schloss Herborn, Ersterwähnung 1350, heute Sitz des Theologischen Seminars der Ev. Kirche Hessen-Nassaus.

ERDGESCHOSS:

Windfang mit EBS.
Diele mit Garderobe und EBS.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Küche mit moderner EBK (2022).
Wohn/Essbereich mit Abgang in den Garten und zur Terrasse.

OBERGESCHOSS:

Flur.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2 mit West-Balkon.
Schlafzimmer 3.

Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken/EBS, WC.

DACHGESCHOSS:

Ausbaureserve (Sparrendämmung vorhanden).

GARTENGESCHOSS:

Flur.
Vorratsraum.
Abstellraum unter der Treppe.

Heizungsraum (Niedertemperatur-Ölheizung und Öllager (kellergeschweißter Tank).
Kellerraum / Werkstatt.

Waschküche mit Bodenablauf und Ausguss. Ausgang zur überdachten Terrasse.

GARTENKAMIN.
GARTENHAUS.