Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten. Käuferprovisionsfrei! 15827

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 768 m² großen Grundstück wurde ca. 1958 ein voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen errichtet (einseitig angebaut). Zu diesem Zeitpunkt war bereits eine Scheune auf dem Grundstück vorhanden. Diese wurde in den 1980er Jahren abgerissen und in Massivbauweise neu errichtet als Nebengebäude mit Garage. In diesem Zeitraum wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Beide Bauten sind im Obergeschoss durch eine Terrasse verbunden, die im basaltgepflasterten Hof zusätzlich für einen überdachten Freisitz sorgt.

Die Liegenschaft bietet viel Platz für die große Familie oder Generationenwohnen. Das Wohnhaus ist solide gebaut und bietet – insbesondere für die Bauzeit – großzügige Räume, die sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.

Der Zuschnitt des Grundstücks ist aufgrund der Ortskernlage ungewöhnlich, der Garten aber gut in Nutzungssektionen aufteilbar.

STATUS:

Die Immobilie kann sehr flexibel übergeben werden.

LAGE:

Ortskernlage in Villingen, einem Ortsteil nordöstlich der Kernstadt von Hungen gelegen mit ca. 1.350 Einwohnern. Der Ort ist wegen seiner guten Infrastruktur beliebt: neben vielen Einrichtungen des täglichen Lebens existiert ein reges Vereinsleben, besonders im Bereich Sport und Feuerwehr .

Kindergarten und Grundschule fußläufig. Eine Gesamtschule befindet sich in der Kernstadt (Bustransfer).

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen, an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Hungen grenzt an Laubach, Nidda, Wölfersheim, Echzell, Münzenberg und Lich.

STADTTEILE:

Bellersheim, Inheiden, Rodheim, Rabertshausen, Nonnenroth, Langd, Obbornhofen, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Gute Verkehrsanbindungen zur A45 und A5.

FREIZEIT:

Seen, grosses Freibad, Tennisanlagen, Reitverein, Radfahrverein, Sportvereine, etc.

KLEINE GESCHICHTE:

Urkundlich wurde die Kernstadt erstmals am 28. Juli 782 als Schenkung Kaiser Karls des Großen an das Stift Hersfeld erwähnt. Dieses baute die Schenkung zusammen mit den umliegenden Ortschaften und Rodungen zur so genannten „hersfeld’schen Mark“ aus. Die Klostervogtei gelangte dann unter die Herrschaft der Münzenberger und fiel später an die Falkensteiner. Für das Jahr 1320 ist die Pfarrkirche in einem Lehensbrief bezeugt. Kaiser Karl IV. verlieh am 20. April 1361 die Stadtrechte. Durch eine Erbschaft kam Hungen am 24. Mai 1419 an die Grafen zu Solms, denen am 24. Mai 1469 durch Kaiser Friedrich III. ein Marktrecht für die Zeit vom 28. Oktober bis zum 11. November verliehen wurde. Hieraus entwickelte sich der traditionelle Allerheiligenmarkt. Von 1602 bis 1693 war Hungen durch Erbteilung eine selbstständige Grafschaft, gelangte danach an die Landgrafschaft Hessen-Darmstadt und mit dieser zu Beginn des 19. Jahrhunderts unter die Souveränität des Großherzogtums Hessen.Einwohnern. Der Stadtteil ist wegen des hohen Freizeitwerts sehr beliebt: Seen, Sportplatz, Joggen, Radfahren, Wandern … und weitere Erholungs- und Freizeitangebote.

ERDGESCHOSS:

Entrée.
Gäste-WC mit Waschbecken.

HOCHPARTERRE:

Diele.
Wohnküche mit EBK.
Großer Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen (Olsberg). Option: Abtrennung Arbeitszimmer.
Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken/EBS, Handtuchheizkörper, WC (ca. 2010).

HALBE TREPPE:

Kammer. EHV.

1. OBERGESCHOSS:

Flur.
Schlafzimmer 1 mit Waschstelle.
Schlafzimmer 2 mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Übergang ins Obergeschoss des Nebengebäudes.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.

TREPPENAUFGANG ZUM DG:

Einbauschränke.

2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Flur mit EBS.
Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.
Kammer.

DACHSPITZ:

Kleiner Speicher.

UNTERGESCHOSS (lichte Höhe ca. 2 m):

Flur mit Stellfläche unter der Treppe.
Waschküche.
Kellerraum 1.
Heizungsraum mit Ölheizung Buderus Logana G_105 (Baujahr 19xx).
Kleiner Kellerraum 2.

NEBENGEBÄUDE:

Große, extra lange Garage mit man. Schwingtor, Durchgang zu einem großen Raum „Werkstatt“ und in den Garten.
Raum mit ehem. Schweinestall und weiterer Lagerfläche. Öllager (4 Kunststofftanks in gestrichener Wanne, Baujahr 1979).

KLEINE GARTENHAUS in massiver Ausführung.
GARTENHAUS in Hozbauweise.