Solides EFH mit Garage und tollem Weitblick! ELW möglich.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das nach SSW ausgerichtete Hanggrundstück ist 1970 mit einem Bungalow mit Wohnflächen im Erd- und Hanggeschoss in Massivbauweise bebaut worden. Außerdem wurde an das Wohnhaus angrenzend eine Garage errichtet.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wird angefordert und zur Besichtigung vorliegen.

LAGE:

Schöne Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet.
In nur wenigen Laufmetern erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Taunusbahn.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

ERDGESCHOSS:

Diele mit Abgang ins Hanggeschoss.

Küche mit moderner EBK.
Esszimmer mit Ausgang zum SSW-Aussichtsbalkon.

Wohnzimmer mit Ausgang zum SSW-Aussichtsbalkon.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank.

Bad 1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Gäste-WC mit Waschbecken.

DACHGESCHOSS:

Stauraum.

HANGGESCHOSS:

Flur mit Einbauschrank/Kammer.
Windfang mit sep. Ausgang zur kleinen Terrasse und in den Garten.

Schlafzimmer 3 (oder bei ELW: Wohnzimmer).
Schlafzimmer 4.
Schlafzimmer 5 (oder bei ELW: Küche mit EBK).
Bad 2 mit Wanne, Waschbecken, WC.

Vorratskeller.
Heizungsraum (Medio Ölheizung 1988 mit Buderus Steuerung).

Öllager (Kellergeschweißter Tank mit 5.800 Liter Fassungsvermögen).

GARAGE.

Objekt ID:5066
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:7
Baujahr:1970
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hebebühne
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