Solides EFH mit Garage und tollem Weitblick! ELW möglich.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das nach SSW ausgerichtete Hanggrundstück ist 1970 mit einem Bungalow mit Wohnflächen im Erd- und Hanggeschoss in Massivbauweise bebaut worden. Außerdem wurde an das Wohnhaus angrenzend eine Garage errichtet.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wird angefordert und zur Besichtigung vorliegen.

LAGE:

Schöne Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet.
In nur wenigen Laufmetern erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Taunusbahn.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

ERDGESCHOSS:

Diele mit Abgang ins Hanggeschoss.

Küche mit moderner EBK.
Esszimmer mit Ausgang zum SSW-Aussichtsbalkon.

Wohnzimmer mit Ausgang zum SSW-Aussichtsbalkon.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank.

Bad 1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Gäste-WC mit Waschbecken.

DACHGESCHOSS:

Stauraum.

HANGGESCHOSS:

Flur mit Einbauschrank/Kammer.
Windfang mit sep. Ausgang zur kleinen Terrasse und in den Garten.

Schlafzimmer 3 (oder bei ELW: Wohnzimmer).
Schlafzimmer 4.
Schlafzimmer 5 (oder bei ELW: Küche mit EBK).
Bad 2 mit Wanne, Waschbecken, WC.

Vorratskeller.
Heizungsraum (Medio Ölheizung 1988 mit Buderus Steuerung).

Öllager (Kellergeschweißter Tank mit 5.800 Liter Fassungsvermögen).

GARAGE.

Objekt ID: 5066
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 7
Baujahr: 1970
Miscellaneous info: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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