Reihenhaus verkauft in Wehrheim
Reihenhaus verkauft in Wehrheim
Das hier beschriebene Objekt „Reihenhaus verkauft in Wehrheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.
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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Im Jahr 1962 wurden diese Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. 1973 erhielt das zu verkaufende Mittelhaus eine Geschoßtreppe vom Ober- zum Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer geht über die gesamte Breite des Hauses. Das lichte Mass beträgt 6,45 m (Außenmass 7,00 m).
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Es besteht Revovierungsbedarf.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2020: Grundrenovierung
2020: neue Toiletten
2019: Gasbrennwerttherme Wolf
1994: Fenster
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, den wir Ihnen gern bei einer Besichtigung erläutern.
LAGE:
Zentrale Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bahnhof etc. sind fußläufig zu erreichen.
INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:
Idyllisch und dennoch verkehrgünstig gelegen erfreut sich Wehrheim im Naturpark Hochtaunus zunehmender Beliebtheit – auch in Folge der neuen „Wehrheimer Mitte“. Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.
VERKEHRSANBINDUNG:
Auto:
Die Autobahnanschlußstelle Friedberg an die A5 ist nur 6 km entfernt.
Die Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn A661 ist 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.
Bahn:
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
ORTSTEILE:
Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal.
ERDGESCHOSS:
Diele mit Platz für Garderobe & Co.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Küche mit älterer EBK.
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise und in den Garten.
OBERGESCHOSS:
Flur.
Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.
Arbeitszimmer.
DACHGESCHOSS:
Studio (Achtung eingeschränkte Deckenhöhe). Option: Gaube(n) analog Nachbarschaft.
UNTERGESCHOSS:
Flur.
Kellerraum.
Heizungsraum (Wolf Gasbrennwerttherme 2019)
Waschküche/HAR.
Lagerraum.
Das hier beschriebene Objekt „Reihenhaus verkauft in Wehrheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.
Objekt ID: | 7148. |
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 105,00 m² |
Grundstücksfläche: | 174,00 m² |
Grundfläche: | 45,70 m² |
Baujahr: | 1962 |
Käuferprovision: | 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 16 % MwSt) |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Wert des Endenergiebedarfs: | 127,50 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |