Paradies für Mensch & Tier: Hofreite (Wohnhaus und Scheune/Stall) und großem Garten.

Dieses schmucke Haus besticht durch besonderen Charme sowie individuelle Aufteilung und Ausstattung.

Das Baujahr konnte nur aufgrund von Aussagen aus dem Umfeld geschätzt werden.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

1980: Neue Fenster.
1980: Umbau des Dachgeschosses.
1980: Komplett neue Elektroinstallation.
1983: Holzdecke in der Wohnküche.
1984: Steintreppe zum Untergeschoss.
2003: Umbau Zimmer und Einrichtung eines behindertengerechten Bades mit Fußbodenheizung.
2004: Laminat in den Zimmern des Erdgeschosses.
2007: Fenster und Teppichboden im UG-Zimmer.
2009: Außenfassade.
2009: Dacheindeckung mit Isolierung.
2009: Neue Steinheizungen (Technische Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung).

Der Garten liegt direkt am Bach. Grüner Blick.

MIKROUMGEBUNG:

Freie, unverbaubare Ortsrandlage.
Wald und Ortsstrasse in unmittelbarer Nähe.

In nächster Umgebung befinden sich Sportstätten (u.a. einen Reiterhof, einen Golfplatz), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

MAKROUMGEBUNG:

In 10 Minuten erreichen Sie Butzbach. Von dort erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress in 30 Minuten.
Die Gemeinde liegt etwa 10 km südlich von Gießen und etwa 10 km nördlich von Butzbach.

Langgöns besteht aus den sechs Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niederkleen und Oberkleen.
Topografisch teilt sich die Gemeinde in einen westlichen Teil mit den Ortsteilen Espa, Cleeberg und Oberkleen auf den hügeligen und bewaldeten nördlichen Ausläufern des Taunus sowie einen östlichen Teil mit den Ortsteilen Lang-Göns, Dornholzhausen und Niederkleen auf dem Übergang der nördlichen Wetterau zum Lahntal.

ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE):

Diele.

Wohnküche.

Zimmer 1.
Zimmer 2.

Zimmer 3 mit Waschbecken.
Bad 1 mit bodengleicher Dusche und WC „en suite“.

OBERGESCHOSS 1 (= DACHGESCHOSS):

Großes Studio mit Kaminofen und Fachwerk-Interieur (problemlos teilbar/Raumteiler bereits vorhanden).

DACHSPITZ:

Stauraum / Ausbaureserve.

UNTERGESCHOSS:

Flur.

Waschküche mit Ausgang zum Hof/Garten.

Zimmer 4.
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.

Abstellraum.
Nische unter der Treppe.

SCHEUNE mit Stallungen, als Garage, zum Ausbauen, …

Objekt ID: 10052
Zimmer: 6
Wohnfläche: 155,00m²
Land area: 1.043,00m²
Grundfläche: 45,00m²
Baujahr: 1948
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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