Doppelhaushälfte verkauft in Ranstadt

Das hier beschriebene Objekt „Doppelhaushälfte verkauft in Ranstadt“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Neuwertige DHH mit Solartechnik und Garten.

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Neuwertige DHH mit Solartechnik und Garten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses terrassierte Grundstück wurde 2001 mit einem modernen Wohngebäude bebaut. Das Grundstück besitzt mehrere Freisitze und eignet sich gut für die Familie (mit Kindern).

ENERGIEEFFIZIENZ:

Aufgrund der regenerativen Energiequelle (Solarthermie) ist eine fossile Zuheizung nur im Winter nötig. Der Gesamtenergieverbrauch (4 köpfige Familie) beträgt ca. 1200-1300 Liter Öl.

LAGE:

Zentrale und dennoch ruhige Ortslage. Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Ladengeschäfte und Kindergarten (bis 17.30 geöffnet). Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine im Ort.
Alle Geschäfte und Großmärkte etc. befinden sich in Nidda. Grundschule ist schnell per Bus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Konradsdorf.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Ranstadt, eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, ist eine der ältesten Siedlungen des ehemaligen Gaues Wettereiba, dem südwestlich des Vogelsberges gelegenen Teil der früheren Provinz Oberhessen. Es ist ein Kleinzentrum zwischen dem Wetteraukreis und Vogelsberg. Ranstadt grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Osten an die Stadt Ortenberg, im Südosten an die Gemeinde Glauburg, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Reichelsheim und die Gemeinde Echzell.

ORTSTEILE:

Ranstadt gliedert sich in die Ortsteile Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Es sind ländlich geprägte Wohngemeinden im Nidda- bzw. Laisbachtal.

INFRASTRUKTUR:

Ranstadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung zum Rhein-Main-Gebiet (A45/Ausfahrt Florstadt und Haltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn).

SCHULEN:

Laisbachschule, Ranstadt

BAUWERKE:

Kerngemeinde Ranstadt: Sportheim 2010
Ortsteil Dauernheim: historischer Ortskern mit Kirche, Wehrkirchhof und bedeutender Felsenkelleranlage;
Ortsteil Ober-Mockstadt: mittelalterliche Pfarrkirche mit doppeltem Zwiebelturm von J. Ph. Seiz(1755); Renaissance Fachwerkhaus mit Kellergewölbe von 1571; Barockes Fachwerkhaus mit Flechtwerk und Schnörkeln von 1690; Felsenkeller in der Obergasse;
Ortsteil Bobenhausen I: Altes Schulhaus mit verschiefertem Dachreiter und Wetterfahne;
Ortsteil Bellmuth: neu restaurierte Kapelle (zweigeschossiger Fachwerkbau von 1731) mit Darstellungen der Apostel und Kreuzigung.

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Flur mit Garderobe.

Schlafzimmer 1 / Gästezimmer / Büro mit TK- und Starkstromanschlüssen (Option: Sauna).
Bad 1 mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß und Waschbecken.

Vorratsraum 1.
Vorratsraum 2 / Heizungsraum mit energieeffizienter Buderus-Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Solarsteuerung und 2 * 1500 Liter Öltanks. Auf der nach Süden gerichteten Dachseite befinden sich 2 * 1,5 m² Solarpanels.

OBERGESCHOSS 1 = GARTENGESCHOSS:

Grosses, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterflächen, hochwertigem Bodenbelag, Fußbodenheizung, Kaminanschluss (der im Bild 4 zu sehende Kaminofen ist nicht Bestandteil des Angebotes) und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten.

Offene Einbauküche mit Geräten und Kochhalbinsel mit grosser Edelstahldunstabzugshaube. Fußbodenheizung.
Speisekammer.
Essbereich. Fußbodenheizung.
Separates WC mit Waschbecken.

OBERGESCHOSS 2:

Flur.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.

Schönes, grosses Bad 2 mit grosser Wanne / Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung.

DACHGESCHOSS:

Fensternische.
Schlafzimmer 5.

AUSSENBEREICH:

Fahrrad- und „Kinderfuhrpark-Garage“.
Überdachung für Kaminholz.
Durchgang / Türe zum hinteren Gartenbereich.

Das hier beschriebene Objekt „Doppelhaushälfte verkauft in Ranstadt“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.