Moderne DHH verkauft in Wehrheim

Moderne DHH verkauft in Wehrheim

Das hier beschriebene Objekt „Moderne DHH verkauft in Wehrheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

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Diese moderne, junge Doppelhaushälfte besticht durch die ruhige Wohnlage in einem absolut familienfreundlichen Umfeld. Die Ausstattung ist hochwertig (Granitböden und Echtholzparkett, Fußbodenheizung im EG, 2 Bäder, Wintergarten-Erker, …).

Zum Angebot gehört neben der modernen Einbauküche, dem Kaminofen, dem Gartenhaus mit „Unterkellerung“ (als Holzlager) auch eine Kinderschaukel.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Der Tank für dieses und die drei Nachbarhäuser befindet sich unter den Kfz-Stellplätzen.

Ruhige Wohnlage in einer reinen Anwohnerstrasse.

INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).

1895 wurde die Bahnstrecke von Bad Homburg vor der Höhe, damals noch Homburg, über Friedrichsdorf nach Usingen in Betrieb genommen und einige Jahre später bis nach Weilburg verlängert. Damit wurde die Gemeinde enger an den Frankfurter Raum angebunden, eine Entwicklung, die sich in den folgenden hundert Jahren fortsetzen sollte.

Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.

Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen haben sich 1972 Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal zur neuen Gesamtgemeinde Wehrheim zusammengeschlossen.

ERDGESCHOSS:

Überdachter Hauseingang.
Diele mit Garderobenecke (etwas anders als im Grundriss dargestellt).
Gäste-WC.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Offene Küche mit EBK.

OBERGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

Bad 1 mit Wanne, Waschbecken, WC.

DACHGESCHOSS:

Studio (Schlafzimmer 3 plus Ankleide) mit Arbeitsecke (Raum ist teilbar)

Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC (Gastherme).

UNTERGESCHOSS:

Flur.

Waschküche/HAR.

Großer Abstellraum (ggf. teilbar).

Das hier beschriebene Objekt „Moderne DHH verkauft in Wehrheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.