Neues freistehendes Einfamilienhaus mit hoher Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung in schöner und ruhiger Lage.

AUSSTATTUNG:
Dieses besondere KAMPA-Energiespar-Einfamilienhaus mit Luft-Luft-Wärmepumpe liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage in einem modernen, gepflegten Wohngebiet mit herrlichem Fernblick.

Ruhige Wohnlage in modernem, gepflegtem Wohngebiet mit Taunusblick.

ERDGESCHOSS:
Eingang, Flur, 1 große Küche inkl. hochwertiger EBK mit freistehendem Kochbereich, 1 Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung, 1 Gästezimmer/Büro, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS:
Aufgang über Buchenholztreppe mit eigener LED-Beleuchtung, Flur, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer/Büro, 1 Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 separates WC / Waschbecken, 1 Badezimmer, welches noch frei zu gestalten ist (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon). Alle Anschlüsse sind vorhanden. Hier kann eine Saunakabine eingerichtet werden!

DACHGESCHOSS:
Spitzboden mit Lagermöglichkeiten.

UNTERGESCHOSS:
Flur, 1 Hauswirtschaftsraum, 1. Kellerraum mit Heizungs-/Lüftungsanlage sowie für Waschmaschine und Trockner, 2. Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten, 1 Doppelgarage mit Zugang zum Treppenhaus.

Das Besondere dieses Energiesparhauses: Die raumgesteuerte Luft-Luft-Wärmepumpe. Diese eingebaute Komfortlüftung (Wärme- und Kühlfunktion) tauscht die verbrauchte Luft permanent gegen gefilterte Frischluft. Dabei wird die in der Abluft enthaltene Wärme an die Frischluft übertragen und es entsteht eine Wärmerückgewinnung. Das senkt die Heizkosten spürbar und gewährleistet ein angenehmes Klima im ganzen Haus. Schmutz und Staub bleiben draußen!

WEITERE LEISTUNGSMERKMALE/BESONDERHEITEN:
• 5.000 Liter Zisterne • Elektrische Leitungen im Außenbereich vorhanden • Wasseranschluss im Außenbereich • Außenanlagen sind noch zu gestalten, somit können eigene Ideen realisiert werden. Der Geländeverlauf des Grundstücks bietet überwiegend ebene Flächen für die Terrassen- und Rasenanlage, aber auch Hangbereiche, auf welchen z. B. ein Steingarten angelegt werden kann. • Zentrale Staubsaugeranlage (bestens für Allergiker geeignet). • Gesamter Boden mit Fliesen belegt (dt. Feinsteinzeug). • Herstellungskosten Stand heute ca. EUR 380.000,00.

INFRASTRUKTUR:
Vor Ort gibt es eine Grundschule und Kindergarten alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahe gelegenen ( ca. 3 km ) Nachbarort.

Objekt ID:W 3003
Kaufpreis:282.000,00 EUR
Zimmer:5
Wohnfläche:154,00m²
Land area:670,00m²
Grundfläche:54,00m²
Baujahr:2007
Miscellaneous info:Mehr zu diesem und über 400 weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.vivat-immobilien.de.Unsere Homepage bietet Ihnen auch einige interessante Artikel unter "Wissenswertes". Schauen Sie doch mal rein...VIVAT - Immobilien-Systemhaus seit 1989 Zentrale in Usingen/Taunus Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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