Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großem Gartengrundstück. Gute Rendite! 4183

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Ensemble besteht aus 5 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 82 m² sowie einem angrenzendem Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfäche.
4 Garagenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich runden das Angebot ab.

STATUS:

Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Es bestehen Index-Mietverträge.

ENERGIEAUSWEISE:

Es gibt 3 Energieausweise für die Liegenschaft, die Sie sämtlich in unserem ausführlichen Exposé finden. Alle drei zeigen Energieeffizienzklasse E.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage,

INFRASTRUKTUR:

Der Luftkurort Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
– Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
– Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

(1) Wohnung mit eigenem Eingang (2 ZKB, ca. 53 m² Wohnfläche):

Treppe
Eingang/Terrasse
Diele
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
HWR
Küche
Bad mit kleinem Fenster /Durchlauferhitzer

Kellerraum

(2) Wohnung mit eigenem Eingang (2 ZKB, ca. 32 m² Wohnfläche, 2024 vollständig saniert):

Eingang
Vorraum mit offener Küche (EBK)
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer

(3) Wohnung im 1. OG (2ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche):

Diele
Küche mit EBK
Bad mit Ausgang zur kleinen Terrasse
Abstellraum ( ehem. Gäste WC)
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer

(4) Wohnung im 2. OG (2ZKB, ca. 64 m² Wohnfläche, frisch saniert):

Diele
Wohn-/Esszimmer
offene Küche
modernes Tageslichtbad
Schlafzimmer

(5) Wohnung im DG, (2ZKB, ca. 30 m² Wohnfläche):

Diele
kleine Küchenzeile
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum

(6) EFH (einseitig angebaut) (7ZKB, ca. 160 m² Wohnfläche, alleinige Gartenbenutzung):

EG:
Diele
HWR
Gästezimmer
modernes Tageslichtbad: Eckbadewanne, WC, Urinalbecken mit Deckel, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken
Schlafzimmer mit Kaminofen
kleines Zimmer mit Ausgang zum Garten/Terrasse
Kinderzimmer

1.OG:

Tageslichtbad: Dusche, WC, Waschbecken
große moderne Küche (EBK mit Leihvertrag)
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Balkon mit elektr. Markise
Kinderzimmer

DG:

Kinderzimmer
Abstellkammer