Luxus-Maisonette im historischen Ambiente

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses stilvolle, historische Gebäude aus dem Jahre 1867 wurde 2004/2005 zum Wohnen in historischem Ambiente umgestaltet. Das grosse Grundstück (3524 m²) ist schön begrünt und grenzt an einen parkähnlich angelegte Fußweg mit Grünflächen und hohem Baumbestand.

Neben dem Eingangsportal befindet sich ein direkter Abgang ins Schillerparkhaus.
1 Stellplatz für 82 EUR / mon. (Sondervereinbarung).

Die luxuriöse Maisonette erreichen Sie durch ein klassisches Gebäude-Eingangsportal, ein repräsentatives Foyer mit schwarzem Marmor, Glastüren und modernen Beleuchtungskörpern, ein helles Treppenhaus und Fahrstuhl und einen schönen Eingangsbereich mit Rundbögen zur Wohnung.

WÄRMETECHNIK:

Aufgrund der guten wärmetechnischen Ausstattung beträgt der Energieverbrauchskennwert nur 86 kWh / m² / y.

STILISTISCHE BESONDERHEIT:

Sowohl in der Wohnung als auch im Eingangshallenbereich sind massive Mauerwerke mit Rundbögen. Moderne Wohnkultur und Bauelemente (wärmeisolierverglaste Fenster und Türen, Dachisolation, Heizungssystem, Elektrik, Sanitär, etc.) treffen hier auf historische Elemente inkl. Sandstein-Verzierungen.

LAGE:

Ruhige und grüne Wohnlage im Herzen von Mainz. Blick auf den Dom, St. Stefan, die Kupferbergterrasse und den Taunus.
Nur wenige Laufmeter trennen Sie von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights der Universitätsstadt am Rhein.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Mainz, gegenüber der Mündung des Mains am Rhein gelegen, ist Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz ist Sitz einer Universität, eines römisch-katholischen Bistums sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks und Zweiten Deutschen Fernsehens, und versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die größte Nachbarstadt ist Wiesbaden. Im etwas größeren Umkreis liegen die Großstädte und -räume Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mainz ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und bildet mit Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Stadtteile von Mainz sind:
Altstadt, Bretzenheim, Drais, Ebersheim, Finthen, Gonsenheim, Hartenberg-Münchfeld, Hechtsheim, Laubenheim, Lerchenberg, Marienborn, Mombach, Neustadt, Oberstadt, Weisenau.

Mainz besitzt ein gutes Mikroklima. Der Jahresniederschlag beträgt 613 mm und liegt damit im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte.

WIRTSCHAFT:

Wirtschaft und Infrastruktur sind in Mainz von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main geprägt. Bei Rankings, die sich an der Wirtschaftsleistung der Städte orientieren, belegte die Stadt in den letzten Jahren vordere Plätze. So erreichte Mainz in einer Studie der WirtschaftsWoche im Jahr 2005 im Vergleich von 50 deutschen Städten den vierten Rang, bei der Wiederholung im Jahr 2006 den fünften Rang. Mainz erreicht bzgl. Kaufkraft und Gewerbeanmeldungsänderungen den Platz 3.

GESCHICHTE:

Ab Mitte des 8. Jahrhunderts wurde von Mainz aus durch Erzbischof Bonifatius aktiv die Christianisierung des Ostens, vor allem der Sachsen, betrieben. 782 wurde Mainz zum Erzbistum erhoben. Die Kirchenprovinz entwickelte sich in der Folge zur größten diesseits der Alpen. 1212 krönte Siegfried II. von Eppstein den Stauferkaiser Friedrich II. im Mainzer Dom zum König. 1450 wurde von Johannes Gutenberg der Buchdruck mit beweglichen Lettern erfunden. 1477 wurde Mainz Universitätsstadt. In Mainz fanden auf Veranlassung der französischen Besatzungsmacht 1793 die ersten freien Wahlen statt. Diese „Mainzer Republik“ gilt als erste Demokratie auf deutschem Boden. Doch schon im Juli zogen die Franzosen nach preußischer Belagerung und Beschießung der Stadt wieder ab. Von nachwirkender Bedeutung ist die sich ab 1837 entwickelnde Mainzer Fastnacht. Nach dem ersten Weltkrieg gingen die Goldenen Zwanziger am erneut von den Franzosen besetzten Mainz fast vollständig vorbei. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde Mainz erneut durch die Franzosen besetzt und die rechtsrheinischen Stadtteile an Wiesbaden abgegeben. Mit der Ansiedlung des ZDF auf dem Lerchenberg begann ab 1976 der Ausbau zur Medienstadt Mainz.

BAUSTILE:

Auch heute sind in der Stadt Mainz viele Zeugnisse historischer Baukultur der Romanik (z.B. Mainzer Dom) und Gotik (z.B. St. Stephan, St. Emmeran, St. Quintin) erhalten, die das Stadtbild prägen. Bedeutendstes Bauwerk der Renaissance in Mainz ist das Kurfürstliche Schloss. Barockbauten (z.B. Schönborner Hofes (ab 1668) am Schillerplatz), Rokokobauten (z.B. die Peterskirche an der Großen Bleiche) und Klassizistische Gebäude (z.B. Ignazkirche (ab 1763)) machen Mainz auch zu einer architektonisch reizvollen Stadt.

ERDGESCHOSS:

Klassisches Hauseingangsportal.
Repräsentatives Foyer mit Treppenstufen aus massivem, schwarzen Marmor, Edelstahlgeländer, Glastüren zur Eingangshalle, Audio-/Video-Sprechanlagen und modernen Beleuchtungskörpern.

Helles Treppenhaus. Aufzug.

OBERGESCHOSS 4 (Deckenhöhe ca. 290 cm):

Schöner Wohnungs-Eingangsbereich mit Halbrundbögen.
Diele mit deckenhohen Einbauschränken 1. Ritto Audio-/Video-Sprechanlage.

Gäste-WC mit Waschbecken. Vorratsraum mit Einbauschrank 2 / Schuhschrank und Einbauregalen 3.

Grosses, helles Wohnzimmer mit hellem, massivem Echtholz-Bucheparkett, Halb-Rundbögen, 3 mittigen bodentiefen Fenstern inkl. Balkon-Fenster, 4 Up-/Down-Lights.

Schlafzimmer 1.
Grosses Bad mit Oberlicht, Wanne, WC, Waschbecken und Spiegel.

Küche mit Einbauten und Geräten.

DACHGESCHOSS = OBERGESCHOSS 5 (Wfl = 25,32 m², Firsthöhe ca. 270 cm, Kniestock ca. 20 cm):

Studio mit Schlafbereich 2.

UNTERGESCHOSS:

Lift. Direkt rechts Kellerraum.

Objekt ID:M 1506
Kaufpreis:549.000,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:2005
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Baujahr lt. Energieausweis:2004,00
Wert des Endenergieverbrauchs:86,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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