Luftige, helle 2ZKB-Wohnung mit durchgehendem Balkon und Blick ins Grüne.

Sonnige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Blick.

Ruhige, von Grünanlagen umgebene Lage am Ende einer Sackgasse.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Mainz, gegenüber der Mündung des Mains am Rhein gelegen, ist Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz ist Sitz einer Universität, eines römisch-katholischen Bistums sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks und Zweiten Deutschen Fernsehens, und versteht sich als eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die größte Nachbarstadt ist Wiesbaden. Im etwas größeren Umkreis liegen die Großstädte und -räume Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mainz ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und bildet mit Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum.

Stadtteile von Mainz sind:
Altstadt, Bretzenheim, Drais, Ebersheim, Finthen, Gonsenheim, Hartenberg-Münchfeld, Hechtsheim, Laubenheim, Lerchenberg, Marienborn, Mombach, Neustadt, Oberstadt, Weisenau.

Mainz besitzt ein gutes Mikroklima. Der Jahresniederschlag beträgt 613 mm und liegt damit im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte.

WIRTSCHAFT:

Wirtschaft und Infrastruktur sind in Mainz von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main geprägt. Bei Rankings, die sich an der Wirtschaftsleistung der Städte orientieren, belegte die Stadt in den letzten Jahren vordere Plätze. So erreichte Mainz in einer Studie der WirtschaftsWoche im Jahr 2005 im Vergleich von 50 deutschen Städten den vierten Rang, bei der Wiederholung im Jahr 2006 den fünften Rang. Mainz erreicht bzgl. Kaufkraft und Gewerbeanmeldungsänderungen den Platz 3.

Treppenhaus, Fahrstuhl

3. OBERGESCHOSS:

Diele mit Einbauschrank.

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon,

Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon;

(beide identisch und spiegelbildlich zueinander gelegen).

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Stellplatz für Waschmachine.

Küche (zwischen den Zimmern gelegen) mit moderner Einbau-Küchenzeile und Geräten.

UNTERGESCHOSS:

– Eigener Kellerraum.
– Gemeinschaftswaschraum.
– 2 Gemeinschafts-Trockenräume.
– 2 Fahrrad-Abstellräume, einer davon seitlich des Hauseingangsbereichs.

WEITERE MERKMALE:

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
– Hell melierte Fliesen in der gesamten Wohnung.
– Balkon über die gesamte Wohnungsbreite.
– Modernisiertes Badezimmer.
– Kabelanschluss optional (Unitymedia), SAT-Empfang erlaubt, aber SAT-Schüssel darf nicht sichtbar sein.
– Hauskosten monatlich EUR 239,–, davon EUR 58,– Instandhaltungsrücklage. Hausgeld all inclusive, außer persönlicher Strom und alle 6 Wochen Treppenhaus-Etage putzen.

Objekt ID: M 1502
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Baujahr: 1970
Miscellaneous info: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989. Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design). Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi). Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum. Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar. Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg. Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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