Kleiner Walmdachbungalow mit GROSSEM Garten und 3 Garagen in grüner Ruhiglage.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

In landschaftlich sehr reizvoller Lage wurde der Walmdachbungalow 1962 in Fertigbauweise errichtet und 2001 um einen Wintergarten-Vorbau auf der Eingangsseite erweitert.

Auf dem Grundstück (2 Flurstücke) befinden sich außerdem zwei Garagengebäude: eine Einzelgarage (1973) mit Geräteraum und eine teilunterkellerte Doppelgarage (1980).

Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung empfinden wir baujahresbedingt jedoch als nicht mehr zeitgemäß.

BEBAUUNGSOPTIONEN:

Das Gebäude läßt sich vergrößern. Gern beraten wir Sie dazu vor Ort, da die topographischen Gegebenheiten und behördlichen Auflagen zu beachten sind.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2001 Wintergarten-Vorbau.
1997 Heizung.
1996 Teil der Fenster.
1995 Neueindeckung des Daches mit Creaton Wellplatten (ohne Asbest).

ZIELGRUPPEN:

Dieses Objekt eignet sich z.B. hervorragend

(1) für ein Paar oder eine kleine Familie, die einen großen Spiel- und Freizeitgarten zu schätzen wissen,
(2) für Hundehalter,
(3) als Wochenend-/Ferienhaus,
(4) für Menschen, die in die Selbstversorgung einsteigen möchten (Obstbäume und Nutzbeete sind bereits vorhanden),

LAGE:

Sehr ruhige Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebiets mit grünem Blick. Und trotzdem kurze Wege in die Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden!

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Hungen (12399 Einwohner, Stand: 2014) liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen, an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Hungen grenzt an Laubach, Nidda, Wölfersheim, Echzell, Münzenberg und Lich.

STADTTEILE:

Bellersheim, Inheiden, Rodheim, Rabertshausen, Nonnenroth, Langd, Obbornhofen, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Gute Verkehrsanbindungen zur A45 und A5.

FREIZEIT:

Grosses Freibad, Tennisanlagen, Reitverein, Radfahrverein, Sportvereine, etc.

KLEINE GESCHICHTE:

Urkundlich wurde die Kernstadt erstmals am 28. Juli 782 als Schenkung Kaiser Karls des Großen an das Stift Hersfeld erwähnt. Dieses baute die Schenkung zusammen mit den umliegenden Ortschaften und Rodungen zur so genannten „hersfeld’schen Mark“ aus. Die Klostervogtei gelangte dann unter die Herrschaft der Münzenberger und fiel später an die Falkensteiner. Für das Jahr 1320 ist die Pfarrkirche in einem Lehensbrief bezeugt. Kaiser Karl IV. verlieh am 20. April 1361 die Stadtrechte. Durch eine Erbschaft kam Hungen am 24. Mai 1419 an die Grafen zu Solms, denen am 24. Mai 1469 durch Kaiser Friedrich III. ein Marktrecht für die Zeit vom 28. Oktober bis zum 11. November verliehen wurde. Hieraus entwickelte sich der traditionelle Allerheiligenmarkt. Von 1602 bis 1693 war Hungen durch Erbteilung eine selbstständige Grafschaft, gelangte danach an die Landgrafschaft Hessen-Darmstadt und mit dieser zu Beginn des 19. Jahrhunderts unter die Souveränität des Großherzogtums Hessen.

ERDGESCHOSS:

Eingang durch Wintergarten-Vorbau.
Diele.

Küche mit EBK.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse und in den Garten.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

Bad mit Wanne und Waschbecken.
Separates WC mit Waschbecken.

UNTERGESCHOSS (zugänglich vom EG und von außen):

Flur.

Heizungsraum (Buderus Ölheizung G115 von 1997).
Öllager.
Großer Lagerkeller.

Waschküche mit Waschbecken und Dusche.

Zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit Waschbecken.
Weiterer Raum.

DOPPELGARAGE mit Teilkeller.

EINZELGARAGE.

Objekt ID:15644
Kaufpreis:185.000,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1962
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hebebühne
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1962,00
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:146,94 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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