Hofreite mit grossem L-förmigen Garten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses grosse Grundstück mit L-förmigem Garten besteht aus einem Grundstück mit Hofeinfahrt (431 m²) und einer angrenzenden Gartenfläche (442 m²) mit Zugang zu einer zweiten verkehrsberuhigten Strasse.

Das Baujahr des Fachwerkhauses wird mit ca. 1900 angegeben. Zum Angebot gehören weiterhin Stallungen, ein Brunnen im Hof und ein Heizungsraum und eine Werkstatt in einem Anbau bzw. Nebengebäude mit neuen Fenster und neuer Tür. Ein Flüssiggastank (Drachengas) befindet sich im Aussenbereich.

Das Wohngebäude / Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren liebevoll modernisiert bzw. saniert und steht umständehalber zum Verkauf.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2013: Dachbodenausbau (fertig zur Verlegung des Bodenbelags und der Tapeten)
(2) 2012: Bad 2
(3) 2012: Verputz Aussenfassade der Scheune
(4) 2012: Dacheindeckung inkl. Dämmung und Fenster
(5) 2012: Fenster und Türen Scheune
(6) 2012: Schotterung Hoffläche
(7) 2011: Elektrik gesamtes Wohnhaus
(8) 2011: Wasserleitungen komplett
(9) 2011: Neue Fenster
(10) 2011: Dämmung
(11) 2011: Bad 1
(12) 2011: Holztreppe (unterer Teil)
(13) 2011: Vordach
(14) 2011: Heizungsverrohrung
(15) 2011: Türen
(16) 2011: Treppengeländer

ZIELGRUPPE:

Dieses Angebot richtet sich besonders an Leute die

(1) ein stilvolles, individuelles Wohnen in einem modernisierten Bauernhaus mit moderner Gerätetechnik suchen UND
(2) Spaß an einer individuellen Gartengestaltung (mit zusätzlichen Einfahrtmöglichkeit) haben UND z.B. falls die Familie sich vergrössert, den ausgebauten Dachboden mit Boden und Tapete fertigstellen mag.

LAGE:

Ruhige Wohnlage im Ortskern eines Stadtteils mit grünem Blick.

INFRASTRUKTUR:

Butzbach ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern im Wetteraukreis (Hessen) am nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau. Butzbach grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinden Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis). Butzbach besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.

VERANSTALTUNGEN:

Märkte (März: Faselmarkt/Oktober: Katharinenmarkt)
Sommer(ferien): Open-Air-Kino im Schlosshof
Sommer(ferien): Sommer-Ferienspiele am Weidig-Gymnasium
Oster(ferien): Oster-Aktivwochen
1. Wochenende im September: Altstadtfest
Dienstags 8.00 bis 13.00 Uhr Wochenmarkt und samstags 8.00 bis 13.00 Uhr Selbsterzeugermarkt.

ARBEITGEBER:

Eine Abteilung des Butzbacher Museums hat die Überschrift „Was Krupp in Essen, ist Butzbach in Hessen!“. Butzbach ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort, der hauptsächlich auf Maschinenbau und Metallverarbeitung ausgerichtet ist, z. B. Weichenbau der Voestalpine, Verfahrenstechnik, Produktion von Maschinen für die Landwirtschaft, Schleifmitteltechnik, Anlagenbau auf dem Gebiet Wasser- und Abwasseraufbereitung, Verpackungsmaschinen, Messtechnik und Regelungstechnik. Seit 1987 nimmt die Beschäftigtenzahl im produzierenden Gewerbe ab, dafür steigt die Zahl der Beschäftigten bei Dienstleistung und Handel. So hat zum Beispiel die Fa. Hess Natur ihren Firmenhauptsitz in Butzbach. Die Digitalo GmbH, einer der führenden Online-Versandhändler von Computern, Elektronik und Haushaltsgeräten, hatte bis zur Schließung ihren Hauptsitz in Butzbach.

BAUWERKE IN BUTZBACH:

Zu den schönsten Plätzen Hessens gehören:
– Marktplatz mit dem Marktbrunnen,
– Fachwerkrathaus aus dem 16. Jahrhundert
– einige Fachwerkhäuser

Weitere Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert:
– Gotische Markuskirche aus dem 15. Jahrhundert
– Kleine Reste der Stadtmauer mit typischen Schwibbogenhäusern.
– Das Landgrafenschloss: Bereits um 1200 gab es in Butzbach eine Burg, die im Laufe der Zeit zum Schloss ausgebaut wurde. Hier residierten für kurze Zeit die Landgrafen von Hessen-Butzbach. Später wurde das Schloss zur Kaserne. Das Landgrafenschloss wurde bis 2004 renoviert und wird inzwischen von Magistrat und Stadtverwaltung genutzt.
– Die Butzbacher Wendelinskapelle ist die älteste Fachwerkkirche Hessens aus der Zeit um 1438 .
– Komturkirche des Johanniter-Ordens im Stadtteil Nieder-Weisel südlich von Butzbach

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Diele.
Abgang zum Gewölbekeller (Teilkeller).

Bad 1 mit Eckwanne, Waschbecken, WC.

Wohnküche mit Sichtfachwerk.
Wohnzimmer mit Sichtfachwerk.

OBERGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 1 im Torhaus.

Schlafzimmer 2 mit Ankleidebereich.

Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.

DACHGESCHOSS:

Studio mit Wohn- und Schlafbereich 3.

UNTERGESCHOSS:

Teilkeller mit Gewölbe.

NEBENGEBÄUDE:

Heizungsraum.
Werkstatt.

Objekt ID:10069
Kaufpreis:179.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1900
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergieverbrauchs:66,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.