Historisches Stadthaus verkauft in Schmitten

Historisches Stadthaus verkauft in Schmitten

Das hier beschriebene Objekt „Historisches Stadthaus verkauft in Schmitten“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

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ZUM GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses 1880 auf Felsuntergrund errichtete stilvolle Stadthaus wurde in den 1960ern angebaut und seitdem umfangreich modernisiert. Das Gebäude befindet sich bzgl. Anlagentechnik auf einem Stand von 2007!

Die Modernisierungen und Umbauten im Einzelnen:
(1) 1991: Grundsanierung inkl. Böden, Fenster, Treppen, Bad, Einbauküche.
(2) 1996: Tor, Aussenanlagen.
(3) 1998: Eingangstüre. Eingangsbereich.
(4) 2007: Naturschiefer-Dach.
(5) 2008: Vollwärmeschutz (120 mm Mineralplatten, Natur-/Mineralputz)

Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 114 kWh/(m²*a) aus!

„Stadtlage“ in Schmitten in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Infrastruktur-Ausstattung ist hervorragend!

ERDGESCHOSS:
Schwere Eingangstüre. Messingklingelknopf (rund). Flur. Gäste-WC mit Waschbecken. Optional: Offene Einbau-Küche mit hochwertigen Einbauten (Siemens, Bosch). Gemütliches, grosses Esszimmer mit offenem Kamin. Stilvolle Holztreppe mit geschwungenem Geländer zum Obergeschoss 1.

OBERGESCHOSS 1:
Heller, offener Flur/Spiel-/Musikzimmer/Gemeinschaftsraum. Schlafzimmer 1 / Büro. Schlafzimmer 2. Dieser Raum ist besonders hell aufgrund der Ecklage und der 3 Fenster. Split-Level. Schlafzimmer 3 / Wohnzimmer mit 2 Markisen (Südlage !). Ankleidezimmer / Stauraum. Bad 1 mit Dusche, WC und Waschbecken.

OBERGESCHOSS 2 = DACHGESCHOSS:
Studio / Wellnessbereich. Schlafzimmer 4 mit grossem Ankleidezimmer. Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, WC, grossem Waschbecken und Bidet.

UNTERGESCHOSS:
Waschraum. Kellerraum 1 / Hobbyraum. Kellerraum 2. Tankraum mit 4600 Liter Stahl-Öltank.

GARTENBEREICH: Von 2 Stellplätzen (=Vorplatz) gelangen Sie zum Eingangstor (Schmiedeeisen) des kleinen Anwesens. Kleiner Garten mit Teich und schönem Strauch- und Baumbestand. Vom Garten aus erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und den Heizungsraum. Ölzentralheizung: Buderus.

WEITERE LEISTUNGSMERKMALE: DSL. Netzwerk. Satellit. Bis OG1 Stein. Ab OG1 Fachwerk.

Das hier beschriebene Objekt „Historisches Stadthaus verkauft in Schmitten“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.