Historisches Kleinod sucht Mieter: frisch kernsaniert und extravagant möbliert!!!

Das Brückenhaus wurde gerade frisch kernsaniert und extravagant möbliert.

Alle Räume sind bereits geschmackvoll eingerichtet und warten auf den Einzug der neuen Bewohner.
Es stehen 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten und 2 Duschbäder zur Verfügung. Gäste können im Galerieraum auf einer Schlafcouch übernachten.

Sitzgelegenheiten, Tische, Schränke, Leuchten, Fernseher, … alles bereits vorhanden. Sie brauchen nur noch einzuziehen.

Und jetzt lassen wir die Bilder sprechen.

Exponierte City-Wohnlage in historischer Umgebung mit Blick auf Lahn und Schloß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich Laufnähe.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die ehemalige Residenzstadt und Luftkurort Weilburg (12547 Einwohner, Stand: 2014) des hessischen Landkreises Limburg-Weilburg liegt zwischen Taunus und Westerwald und Taunus an der Lahn. Weilburg grenzt an Merenberg, Löhnberg, Braunfels, Weilmünster, Weinbach, Runkel und Beselich.

STADTTEILE:

Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg (Kernstadt).

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Entfernungen:
Wetzlar: 20 km
Gießen: 30 km
Bad Homburg: 40 km
Wiesbaden: 45 km
Siegen: 45 km
Frankfurt: 50 km
Koblenz: 50 km.

Bahn:
Koblenz–Limburg–Weilburg–Wetzlar–Gießen: Lahntalbahn als Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Info: früher endete die Weiltalbahn in Weilburg (heute in Weilmünster).

Bus:
zwei Stadtbuslinien: im Stundentakt.
Linie 61: Industriegebiet Kubach – Innenstadt – Odersbach (zusätzlich sonntags inkl. Kubacher Kristallhöhle und Tierpark Weilburg).
Linie 62: Innenstadt – Waldhausen.
Linie 63: Schülerverkehr.

SCHULEN:

Weilburg ist seit Jahrhunderten („Scholaster“ seit 1231, Stiftschule seit 1360 – später: Freischule und danach Philippinum Gymnasium) eine Schulstadt, die heute über 8000 Schülern Schulen bietet:
(1) Grundschulen:
Christian-Spielmann-Schule (taunusseitig, inkl. Bermbach, Hirschhausen, Kirschhofen und Kubach).
Pestalozzischule (westerwaldseitig, inkl. Gaudernbach, Hasselbach, Odersbach und Waldhausen).
(2) Haupt- und Realschulen:
Heinrich-von-Gagern-Schule
(3) Integrierte Gesamtschulen:
Jakob-Mankel-Schule (bis 10. Klasse).
(4) Gymnasien:
Philippinum
(5) Förderschulen:
Walderbachschule
Windhofschule
(6) Berufsschulen:
Wilhelm-Knapp-Schule
(zehn verschiedene berufliche Schulformen inkl. berufliches Gymnasiums, Fachoberschule und höhere Handelsschule), Fachschule für Betriebswirtschaft mit den Bereichen Touristik, Marketing, Franchising, Personal- und Finanzmanagement).
(7) staatliche Technikakademie:
Maschinen-, Elektro-, Informationstechnik, Mechatronik für informationstechnische Assistentinnen und Assistenten.
Die staatlichen Technikakademie hat ein eigenes Wohnheim für Studierende (Wohnheim Windhof).
(8) Aussenstelle der Frankfurter JOhann-Wolfgang-Goethe-Universität:
Institut für Didaktik der Chemie.
(9) Amt für Lehrerbildung: Tagungsstätte
(10) Hessisches Forstliches Bildungszentrum (FBZ): Ausbildungsstätte von Hessen-Forst für Forstwirte, Forstbeamte, Angestellte, Unternehmer und Privatpersonen.
(11) Dachdeckerzentrum Hessen: Fort- und Weiterbildung.
(12) Kreisvolkshochschule
(13) Weilburger Musikschule

KINDERSTAGESSTÄTTEN:
(1) Evangelischer Kindergarten Weilburg
(2) Katholischer Kindertagesstätte Hl. Kreuz Weilburg
(3) Unternehmensgestützter Kindergarten Unter’m Sternenhimmel Weilburg
(4) Städt. Kindergarten Wichtelhaus Drommershausen
(5) Städt. Kindergarten Schwalbennest Gaudernbach
(6) Städt. Kindergarten Sonnenschein Hirschhausen
(7) Städt. Kindertagesstätte Kuckucksnest Kirschhofen
(8) Städt. Kindertagesstätte Pusteblume Kubach
(9) Städt. Kindertagesstätte Fizzli Puzzlis Odersbach
(10) Evangelische Kindertagesstätte Nestwärme Waldhausen

ARBEITGEBER:

(1) Vistec Semiconductor Systems.
(2) Grebe-Gruppe.
(3) Arnold-Gruppe.
(4) Gewerbegebiete: Einzelhandelsgeschäfte inkl. Discounter, Möbelhaus, Elektronikgeschäfte und Lebensmittelmärkte.

FREIZEIT:

Museen:
Bergbau- und Stadtmuseum inkl. Schaustollenanlage mit Bergbaumaschinen, Arbeiten chinesischer Papierschnittkunst.
Deutsche Baumaschinen-Modellmuseum (Gaudernbach): ca. 1.200 Baumaschinen- und Baustellen-Modelle.

Musik:
Weilburger Schlosskonzerte (klassische Musik; im Sommer)

Kirmes:
Weilburger Kirmes (seit 1569).

Architektur:
(1) Schloss Weilburg (aus dem 14. Jhd., 16. + 18. Jhd. umgebaut; Renaissance-Schloß mit barocker Erweiterung): mit Führungen.
(2) Höchstes Stampflehmgebäude (= ein sechsgeschossiges Wohnhaus) Deutschlands. Info: Stampflehmgebäude nennt man „Piseebauten“.
(3) Fachwerkhäuser vom 16. bis 19. Jhd.
(4) Gymnasium Philippinum Weilburg (18. Jhd.) mit Kreis- und Stadtbücherei.

Parks:
(1) Schlosspark mit mehrere Terrassen entlang der Lahn.
(2) Tiergarten Weilburg (in Hirschhausen, dem ehemaligen Jagdpark der Weilburger Grafen).

Kanu:
Kanu-/Kanadier- und Kajak-Bootsverleih für Fahren auf der Lahn.

Naturdenkmäler:
Kristallhöhle (in Kubach): Kalkspatkristallen, Perlsinter auf 200 Meter Länge, 23 Meter Breite und bis 30 Meter Höhe. Einzigartig in Deutschland!

KLEINE GESCHICHTE:

Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz des nassauischen Adelsgeschlechts, denen heute das Haus Luxemburg gehört. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten in Weilburg das Schloss mit angegliederter Parkanlage.

Wie kam es dazu?:
Weilburg wurde schon 906 von Abt Regino von Prüm als Festung erwähnt. König Konrad I. nutzte später die Festung zur Kontrolle der Lahn. Die sogenannte „Hohe Straße“ von Frankfurt nach Köln und auch die „Via Publica“ von Flandern nach Böhmen führten hier vorbei. Das Stift wurde im 10. und 11. Jahrhundert sukzessive an das Bistum Worms verschenkt, dessen Bischof die Besitztümer 1225 an die Herren von Nassau verpfändete und später verkaufte. Weilburg erhielt ein Stadtrecht wie Frankfurt. Graf Johann I. von Nassau errichtete 1355 seine Residenz in Weilburg indem er die Burg inkl. der Stadtbefestigungen erneuerte und die steinerne Brücke über die Lahn errichtete. Graf Philipp III. ließ die Burg abreissen und baute um 1535 ein vierflügeliges Renaissance-Schloß. Graf Johann Ernst verschönerte seine Residenzstadt durch Erweiterungen des Schlosses und legte den Park im 16. Jhd. an. Weilburg wurde hierdurch ein Wahrzeichen deutscher Kleinresidenzen im Absolutismus. 1806 wurde Weilburg Regierungssitz des neu geschaffenen Herzogtums Nassau. Schon 1817 verlegte Herzog Wilhelm seine Residenz nach Biebrich. Fast 50 Jahre später (1866) wurde das gesamte Herzogtum Nassau von Preußen annektiert.

ERDGESCHOSS:

Kleine Diele.
Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.

Wohnzimmer mit elektr. Kamin, Sofas, Fernseher u.a.
Konferenz-/Esszimmer mit langer Tafel.
Speiseraum mit Eckbank.
Küche mit EBK.

DACHGESCHOSS:

Galerieraum mit Schlafsofa und Fernseher.
Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, EBS, WC, Waschmaschine und Trockner.

Schlafzimmer 1 mit Boxspringbett, Schrank und Fernseher.
Schlafzimmer 2 mit Boxspringbett, Schrank und Fernseher.

Aufgang zur kleinen Empore (z.B. als Schlafplatz für ein Kind).

UNTERGESCHOSS:

Bruchsteinkellerraum, eingerichtet als Bar.

Objekt ID:3434
Miete:1.390,00 EUR 
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:10.000 €
Zimmer:4
Baujahr:1788
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Kaltmiete:1.390 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
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