Helle 3-ZKB mit Südbalkon, Garage und EBK.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in schöner Ortsrand- und Aussichtslage wurde 1992 mit einem architektonisch interessanten Mehrfamilienhaus bebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen Balkon mit wunderschöner Aussicht auf Wiesen und Felder und über eine Garage (100 Meter entfernt).

ZIELGRUPPE:

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare (mit max. 1 Kind) die

(1) die gute Infrastruktur des Naturparks Hochtaunus schätzen UND
(2) eine helle, moderne Wohnung mit herrlicher Aussicht und Naturlage in einem gepflegten Haus suchen.

LAGE:

Ortsrandlage mit idyllischer Sicht auf Wiesen und Weiden. Fussläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Restaurant, Apotheke, Ärzte und die Taunusbahn nach Frankfurt.
In 5 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Usingen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach (ca. 5205 Einwohner, Stand: 2013) ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis nördlich des Taunushauptkamms zwischen Wetzlar (20 km), Limburg (32 km) und Frankfurt (40 km). Grävenwiesbach grenzt an Weilmünster, Waldsolms, Butzbach, Usingen und Weilrod.

ORTSTEILE:

Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:
(1) B456
(2) A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.

Bahn:
durchgehende Verbindung von Frankfurt über Bad Homburg.

SCHULEN:

(1) Kindertagesstätte mit Mittagstisch.
(2) Grundschule: Wiesbachschule.
(3) Haupt-, Realschule und Gymnasium: in Usingen.

ERDGESCHOSS:

Hauseingang.
Helles, gepflegtes Treppenhaus.

HOCHPARTERRE:

Wohnungseingang.
Diele. Sprechanlage. Elektrounterverteilung.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Grosses, helles Wohnzimmer mit Essbereich, grossen bodentiefen Fensterflächen und Ausgang zum Balkon in Südorientierung mit Blick auf Wiesen und Felder.

Küche mit Einbauten und Geräten.
Abstellkammer.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC.

ERDGESCHOSS – UNTEN:

Kleiner Kellerraum.

UNTERGESCHOSS:

Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Objekt ID:3503.
Kaufpreis:99.000,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1992
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Wert des Endenergieverbrauchs:96,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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