Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenzugang und 3-4 Stellplätzen.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1648 m² große Grundstück wurde 1996 mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohneinheiten bebaut.
Die Ausrichtung der Häuser ist ideal Richtung Süden, die gesamte Grundstückfläche gut durchgeplant.

WOHNUNG:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und hat vom Wohnzimmer einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Sie ist hell, freundlich und großzügig.
Bodenbeläge: Fliesen sowie Laminat in den Schlafzimmern.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Fußbodenheizung
(2) moderne EBK
(3) uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise
(4) Gartenanteil
(5) 3-4 Pkw-Stellplätze

HAUSGELD:

Aktuell EUR 302,-, davon werden EUR 79,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Gute Anbindung.
Kurze Wege in Feld und Wald.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Altenstadt (11810 Einwohner, Stand: 2012) ist eine Gemeinde in der Wetterau in Hessen an der Nidder gelegen. Altenstadt grenzt an Florstadt, Glauburg, Büdingen, Limeshain, Nidderau und Niddatal.

ORTSTEILE:

Altenstadt, Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.
Weitere Ortsteile (ausserhalb): Kloster Engelthal, Oppelshausen (nur wenige Häuser und ein grosser Golfplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B521: Büdingen – Frankfurt/Main.
A45: Gießen – Hanau.

Bahn und Bus:
Niddertalbahn: Stockheim – Bad Vilbel – Frankfurt/Main
Täglicher Verkehr in den Stationen und per Bus: Altenstadt, Altenstadt-Lindheim, Altenstadt-Höchst

SCHULEN:

(1) Gesamtschule Limesschule Altenstadt
(2) verschiedene Grundschulen

FREIZEIT:

Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemaligen Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen).
Der Limesradweg kreuzt in Altenstadt den Vulkanradweg.

GESCHICHTE:

Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 767 statt. Altenstadt gilt damit als die älteste Gemeinde Oberhessens.

UNTERGESCHOSS:

Großzügige Diele.
Abstellraum.

Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.
Esszimmer mit Erker.

Küche mit moderner EBK (2015; Siemens-Geräte).

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

AUSSERHALB DER WOHNUNG:

Eigener Kellerraum.
Gemeinschafts-Waschküche.

Objekt ID:9588.
Kaufpreis:189.000,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1996
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1999,00
Wert des Endenergieverbrauchs:122,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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