Beschreibung

Die möblierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus aus 1958 (kernsaniert 2009).

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Die Räume sind hell und freundlich.
Rollläden elektrisch, Wasserbett, … um nur einige Details zu nennen.

MOBILIAR:

Für die Übernahme fällt eine Abschlagszahlung in Höhe von EUR 8.500,- an. Darin ist auch die Einbauküche mit Geräten sowie die Waschmaschine etc. enthalten.
Ratenzahlung ist ggf. möglich.

KAUTION:

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

HAUSTIER:

Ein Hund ist herzlich willkommen. Alles Weitere/Andere nach Absprache.

Gute Wohnlage in Weißkirchen mit kurzem Weg zum ÖPNV.

ERDGESCHOSS:

Diele.

Offene Küche mit moderner EBK in Vollausstattung.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.

Kammer mit Waschmaschine & Trockner.

Schlafzimmer 1.

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

Schlafzimmer 2.

GARTENHAUS als weitere Nutzfläche.

Details

Objekt ID:	B 235.
Verfügbar ab:	01.08.2024
Miete:	1.400,00 EUR
Nebenkosten:	250,00 EUR
Gesamtmiete:	1.650,00 EUR
Kaution:	4.200 €
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Wohnfläche:	86,00 m²
Nutzfläche:	4,00 m²
Baujahr:	1958
Objektzustand:	neuwertig
Ausstattungskategorie:	gehoben
Kaltmiete:	1.400 €
Warmmiete:	1.650 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:	ja
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:	ja
Energieausweis-Jahrgang:	ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:	Wohngebäude
Distanz zum Flughafen:	21,7 km
Distanz zum Fernbahnhof:	1,1 km

Merkmale

Garten Balkon Einbauküche Haustiere Abstellraum Nichtraucher-Immobilie

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Energieeffizienzklasse:	B
Wert des Endenergieverbrauchs:	59 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:	Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises:	15.06.2025