Großes Familien-Anwesen mit barrierefreier ELW in bester Wohnlage von Usingen 1

Dieses gepflegte Architektenhaus befindet sich bester Wohnlage von Usingen 1. Besonderheit ist die im Erdgeschoss befindliche, separat zugänglich Einliegerwohnung, die auch mit der Hauptwohnung verbunden genutzt werden kann.
Für eine 5-köpfige Familie bietet das Dachgeschoss ausreichend Schlafräume. Im Hanggeschoss stehen 3 weitere Zimmer als Spiel- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Außerdem kann der riesige Hobbyraum als Schlechtwetter-Spielplatz genutzt werden.

Das gesamte Anwesen ist hell und freundlich.

Die Fliesen in den Bädern sind ggf. – je nach Geschmack – zu verändern.

Ruhige Wohnlage, aber dennoch zentrumsnah.

ERDGESCHOSS:
Windfang, Diele, teiloffene Küche mit EBK, Esszimmer mit Ausgang auf die riesige, überdachte Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer (ebenfalls mit Ausgängen), Gäste-WC;

Einliegerwohnung: separater Zugang: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad

DACHGESCHOSS:
Flur, großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, 3 Kinderzimmer, weiteres Duschbad

HANGGESCHOSS:
großzügiger Flurbereich, 3 Zimmer, Wannenbad, großer Hobbyraum mit Durchgang in die Doppelgarage, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellkammer

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE:
(1) Lage: ruhig, beste Infrastruktur. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum.
(2) ELW mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss. Verbindung zur Hauptwohnung vorhanden.
(3) Doppelgarage im Haus.
(4) Riesige, überdachte Terrasse.
(5) 11 Zimmer, 4 Bäder (Hauptwohnung: 9 Zimmer, 3 Bäder)
(6) gelungene Architektur
(7) Energieverbrauchskennwert: 101,8 kWh/(m²a)

MODERNISIERUNGEN:
– Aufdachdämmung
– Vollwärmeschutz
– Dachabhängung 2005
– Dachfenster 2005
– Badarmaturen und Duschkabinen 2005

Das Haus wird zum 01. Juni 2009 frei und vollständig renoviert an den Erwerber übergeben.

Objekt ID:1234
Kaufpreis:535.000,00 EUR
Zimmer:11
Baujahr:1976
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.