Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus verkauft in Weilrod

Das hier beschriebene Objekt „Gepflegtes Einfamilienhaus verkauft in Weilrod“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem Garten, Teich, Bachlauf und herrlicher Aussicht.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem Garten, Teich, Bachlauf und herrlicher Aussicht.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Aussichtlage. Das Grundstück ist terrassiert. Das Erdgeschoss (massive Bauweise) bzw. der Anbau aus dem Jahre 1985 verfügt über eine Terrasse und einen separaten Gartenteil mit Brunnen, Teich und natürlich gespeistem Bachlauf. Das über das gemeinsame Treppenhaus erreichbare Obergeschoss 1 (=Sorg-Fertighaus) verfügt über eine grosse Terrasse, Aussichtsplattform, Blockhaus und einen weiteren separaten Gartenanteil.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1985: Gebäudeanbau mit Wohnzimmer / Esszimmer / Terrassen / Gartengestaltung etc.
2000: Heizung
2004: Einbauküche im Landhausstil
2004: Obergeschoss 1 Fliesen im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

LAGE:

Herrliche Aussichtslage.

INFRASTRUKTUR:

Schule am Ort.
15 Min. nach Idstein bzw. zur A3 nach Limburg / Wiesbaden / Frankfurt.
40 Min. zum Flughafen Frankfurt.

MIKROUMGEBUNG UND GEMEINDEZUGEHÖRIGKEIT:

Im Jahre 1972 wurde die Großgemeinde Weilrod aus dreizehn Dörfern des Usinger Landes gebildet. Vom höchsten Punkt der Gemarkung des Ortsteils Mauloff mit 626m NN im Süden auf der Pferdskopfscholle bis zu 210m im Weiltal in der Gemarkung des Ortsteils Winden im Norden erstreckt sich die Gemeindefläche westlich und östlich der Weil.

KLEINE ORTS-GESCHICHTE:

1207 erhielten die Grafen von Diez das Usinger Land im Tausch gegen Mainz-Kastell als Lehen vom Kaiser. Ein Zweig dieser Familie nannte sich bereits ein Jahr später von Weilnau nach der in (Alt) Weilnau errichteten Burg, deren Bergfried heute ein Wahrzeichen ist.

Garage.
Stellplatz vor Garage.

ERDGESCHOSS / UNTERGESCHOSS:

Weg / Aufgang zum Wohngebäude.

Hauseingang. Treppenhaus.

Eingang zur 3 ZKB-Erdgeschosswohnung.
Flur.

Esszimmer.
Wohnzimmer (Bodenbelag: Parkett) in Westorientierung mit grossen Fensterflächen, Kaminofenanschlußmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse 1 (über Eck) mit Markise und Garten mit Teich, Bachlauf mit natürlicher Speisung, Brunnen, etc.

Schlafzimmer 1.
Bad 1 mit Wanne, WC und Waschbecken.

Büro.
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß.

Heizungsraum mit Fröhling Niedertemperatur-Zentralheizung (Bj. 2000). TÜV-geprüfter 10000 Liter Aussentank (3 wandig).

OBERGESCHOSS 1:

Flur. Garderobe.

Grosses Wohnzimmer und Esszimmer mit Kaminofen mit Ausgang zur Terrasse 2, Aussichtsplattform und Garten.

Offene, hochwertige Einbauküche im Landhausstil.

Schlafzimmer 2 / Elternschlafzimmer.

Bad 2 mit Glasdusche, WC und Waschbecken.

Schlafzimmer 3.

Das hier beschriebene Objekt „Gepflegtes Einfamilienhaus verkauft in Weilrod“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

Details