Für Investoren: Gut vermietete 3 ZKB mit Aussichtsbalkon und EBK.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 3.651 m²großen Grundstück wurde laut den vorliegenden Unterlagen 1980 ein Mehrfamilienhaus mit 82 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

LAGE:

Gute, zentrale Wohnlage.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Südwestlich befindet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks. Im Nordosten befindet sich die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis). Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart.

STADTTEILE:

Obertshausen (ca. 25500 Einwohner) besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die beide in etwa gleich viele Einwohner haben.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, u. a. die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

Kindergärten:
Im Stadtteil Hausen sind drei gemeindliche und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises Offenbach.

Grundschulen:
(1) Friedrich-Fröbel-Schule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35 (Seit dem Schuljahr 2009/10 werden die Schüler in den Räumen der Waldschule unterrichtet)
(2) Waldschule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35
(3) Joseph-von-Eichendorff-Schule, Ortsteil Obertshausen, Schulstr. 1
(4) Sonnentauschule, Ortsteil Obertshausen, Rembrücker Weg 15

Weiterführende Schulen:
(5) Georg-Kerschensteiner-Schule, Georg-Kerschensteiner-Straße 2
(6) Hermann-Hesse-Schule, Im Hasenwinkel 6

UNTERNEHMEN:

Karl Mayer GmbH, Lederwaren Vertriebs GmbH, Conti Osvaldo, PICARD Lederwaren GmbH & Co. KG, YMOS AG, ehem. Automobilzuliefererindustrie, Magna Exterior Systems GmbH, Holzland Becker GmbH & Co. KG, Herzing & Schroth.

MEDIEN:

Offenbach-Post, Heimatbote, Dreieich-Spiegel, Dreieich-Zeitung.

FREIZEIT:

Das monte mare ist ein Freibad, Freizeitbad und Sauna.
Obertshausen hat 124 eingetragene Vereine.

Eingang.

2 Aufzüge. Treppenhaus.

8. OBERGESCHOSS:

Kleiner Vorflur.
Abgemauerter Abstellraum.

Wohnungstür.
Diele mit Einbauschrank.

Gäste-WC mit Waschbecken.
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.

Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Aussichtsbalkon.

Küche mit EBK.

Flur.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

UNTERGESCHOSS:

Gemeinschaftswaschküche.

Objekt ID: A 7512
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Miscellaneous info: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1980,00
Wert des Endenergieverbrauchs: 130,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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