Extravagant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhausensemble

Diese moderne und barrierefreie Wohnung eignet sich nicht nur für die Familie mit Kind(ern) im Kindergarten- oder Grundschulalter aufgrund des geschützten Innenhofes und des nahe liegenden Kindergartens bzw. der Grundschule, sondern auch für den Käufer mit hohen Ansprüchen an Ausstattungsqualität, modernem Wohnambiente und Energieeffizienz.

Besonderes Merkmal ist der Grundriss dieser Wohnung mit 45°-Winkeln, wodurch die Räume einen ausgefallenen Schnitt erhalten, nebst bodentiefen Fensterelementen in fast allen Räumen.

Das gesamte Anwesen ist in bestem Zustand und einschließlich der Außenanlagen und des Untergeschosses sehr gepflegt.

Das 2005 erbaute Gebäude ist Teil einer Wohnanlage aus drei 4- bzw. 5-geschossigen Häusern und befindet in zentraler Lage von Langen, und doch nur wenige Schritte vom Feldrand bzw. Grünland entfernt. Im aufwendig angelegten und geschützten Innenhof der Wohnanlage befinden sich Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind jeweils in 5-10 Gehminuten entfernt; die Innenstadt und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Bäcker und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindung durch zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet!

Hauseingang, Treppenhaus und Fahrstuhl

1. OBERGESCHOSS:

Eingangsdiele
Gäste-WC mit Waschbecken
Abstellraum/Vorratskammer
Küche mit Essbereich und neuwertiger Wellmann-Einbauküche (Ceran-Kochfeld und Abzug/separater, erhöhter Backofen/Geschirrspüler/Edelstahl-Eckspüle. Zwei Zugänge
Flur
Badezimmer mit eingelassener Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper
Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon
Kinderzimmer 1 mit bodentiefen Fenstern
Kinderzimmer 2 mit bodentiefen Fenstern

Bodenbeläge: Fliesen in Diele, Küche, Abstellraum und Bädern, hochwertiger Laminatboden in Wohnzimmer und Flur, Teppichboden in den Schlaf-/KInderzimmern

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum
Tiefgaragen-Stellplatz (im Angebotspreis enthalten)
Gemeinschafts-Waschraum
Gemeinschafts-Fahrradkeller

GRUNDSTÜCK:

Sehr gepflegte Grünanlagen, Einfriedungen und Innenhof. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt

BEMERKUNGEN:

Das Hausgeld beträgt EUR 292,– p. M. incl. Rücklagen

Objekt ID: A 1518
Kaufpreis: 213.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110,00m²
Grundfläche: 8,00m²
Baujahr: 2005
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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