Exklusive 6-Zimmer-Maisonette im ZFH in ruhiger Wohnlage am Naturpark Hochtaunus.

Die exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus mit einem 872m² Gemeinschaftsgrundstück..
Schon beim Betreten erkennt man die großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung der 6-7 Zimmer Maisonette.

Sämtliche Böden in den Wohn- u. Schlafzimmern sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Küche, Bad, Gäste-WC und Flur mit hellen, zeitlosen Fliesen.
Große, z.T. boedentiefe Fensterelemente unterstreichen das Wohnen mit Flair.

Die Galerie, welche man vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht ist das i-Tüpfelchen und bietet genug Platz, um hier z.B. ein Home-office oder eine Bibliothek unter zu bringen.
Das riesige Badezimmer bietet Wellness-Feeling.

Die drei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe.
Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden vollenden das Raumangebot.

Am Naturpark Hochtaunus, kurzer Weg in Feld und Wald.

1-a Wohnlage in ruhigem, sehr gepflegtem Wohngebiet. Herrliche Aussichts- und Sonnenlage.

INFRASTRUKTUR:

Im Zuge der Gebietsreform haben sich die Orte Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf im Jahre 1972 zu Stadt Usingen zusammengeschlossen.

Usingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Die Bahnstrecke, die das Usinger Land seit 1895 mit Frankfurt am Main verbindet, wird seit 1993 vom Hochtaunuskreis in Eigenregie als Taunusbahn betrieben. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich und sonst stündlich nach Bad Homburg, dazu kommen während der Verkehrsspitzenzeiten stündlich durchgehende Züge nach Frankfurt Hauptbahnhof.

Schulen in Usingen sind:

Christian-Wirth Schule (Gymnasium).
Konrad-Lorenz-Schule (Haupt- und Realschule).
Saalburgschule (Berufsschule).
Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule).
Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach).

STRUKTUR DER WOHNUNG:

1. OBERGESCHOSS:

Eingang.
Großer Flur (Internet DSL 6000, Telefon).

Gäste-WC.

Große Wohnküche mit Ausgang zum S/O Balkon und Eingang zum Hauswirtschaftsraum.
Hauswirtschaftsraum/Speisekammer.

Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon N/W.

Schlafzimmer 2 mit Kabelfernsehen, Computernetzwerk, Internet u. Telefon.

Schlafzimmer 3 mit Kabelfernsehen, Computernetzwerk, Internet u. Telefon.

Großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche/2 Waschbecken/WC.

Großer Wohn-/Essbereich giebelhoch ausgebaut mit Ausgang zum S/O Balkon und hochwertiger Holztreppe zur Galerie und zum ausgebauten Spitzboden.

DACHGESCHOSS:

Galerie (genutzt als Arbeitszimmer) mit bodentiefen Fensterelementen, sowie Telefon, Computernetzwerk, Internet, Kabelfernsehn, SAT-Anschluss.

Zimmer 5 (zur Zeit Billardzimmer).

Zimmer 6 (aktuell Home Cinema).

Abstellraum 1.

Abstellraum 2.

UNTERGESCHOSS:

1 Kellerraum.

Objekt ID:1582
Kaufpreis:247.000,00 EUR
Zimmer:6
Wohnfläche:206,00m²
Land area:436,00m²
Grundfläche:8,00m²
Baujahr:1993
Miscellaneous info:Mehr zu diesem und über 400 weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.vivat-immobilien.de.Unsere Homepage bietet Ihnen auch einige interessante Artikel unter "Wissenswertes". Schauen Sie doch mal rein...VIVAT - Immobilien-Systemhaus seit 1989 Zentrale in Usingen/Taunus Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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