Neuwertige Doppelhaushälfte verkauft in Grävenwiesbach

Neuwertige Doppelhaushälfte verkauft in Grävenwiesbach

Das hier beschriebene Objekt „Neuwertige Doppelhaushälfte verkauft in Grävenwiesbach“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Energiesparhaus für die junge Familie. Viel Platz, nette Nachbarn und grüne Umgebung.

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Energiesparhaus für die junge Familie. Viel Platz, nette Nachbarn und grüne Umgebung.

Das Doppelhaus befindet sich auf einem insgesamt 603 m² großen Grundstück. Es wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und ist entsprechend modern gestaltet und neuwertig.
4 Schlafzimmer und 2 Bäder machen komfortables Wohnen möglich.

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) Geregelte Fußbodenheizung im gesamten Haus.
(2) Energieeffiziente Wärmepumpe.
(3) 35.000 Liter Zisterne.
(4) Betrieb der WC-Spülung und Waschmaschine mit Regenwasser ist vorgerüstet.
(5) Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (2008)
(6) 2 Bäder und 1 Gäste-WC.
(7) Große Terrasse in West-Orientierung
(8) Gestalteter Garten.

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, aber trotzdem zentral.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Taunusbahn, Kindergarten, Grundschule etc.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach (ca. 5500 Einwohner) ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.
Das Grävenwiesbacher Gemeindegebiet liegt in 240 bis 500 Meter über NN im östlichen Hintertaunus, nördlich des Taunushauptkamms. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Norden, Limburg (32 km) im Westen und Frankfurt am Main (40 km) im Süden.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

VERKEHR:

Heute ist Grävenwiesbach ein Betriebsmittelpunkt der von der Hessischen Landesbahn GmbH betriebenen Taunusbahn Bad Homburg-Usingen-Brandoberndorf, in den Zügen gelten die Fahrkarten des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Was den Straßenverkehr betrifft, so führt die Bundesstraße 456 direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.

BILDUNG / SCHULEN:

Kindertagesstätte mit Mittagstisch.
In Grävenwiesbach gibt es eine Grundschule („Wiesbachschule“). Haupt- und Realschule sowie Gymnasium stehen in Usingen zur Verfügung.

GEWERBE:

Siehe: www.graevenwiesbach.de/gewerbe/gewerbaz.html

ERDGESCHOSS:

Diele.
Gäste-WC.
HAR/Abstellraum.

Küche mit EBK (Granitarbeitsplatte).

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur West-Terrasse und in den Garten.

OBERGESCHOSS 1:

Flur.

Schlafzimmer 1.

Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und WC.

Schlafzimmer 2.
HWR.

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Schlafzimmer 3.

Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

Schlafzimmer 4.

DACHSPITZ:

Abstellfläche.

GARAGE mit Überbreite und 2 Ausgängen (zum überdachten Eingangsbereich des Hauses und in den Garten):
in einem abgetrennten Raum ist die Wärmepumpe untergebracht.

Das hier beschriebene Objekt „Neuwertige Doppelhaushälfte verkauft in Grävenwiesbach“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt