Einfamilienhaus mit Nebengebäude und gr. Grundstück für Naturliebhaber!!!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in Ortsrandnähe wurde 1925 erstmals mit einem kleinen Einfamilienhaus und einem Fachwerk-Nebengebäude (heute Stauraum / Lagerzwecke) bebaut. 1977 erfolgte ein Neubau mit Modernisierung zum grossen Einfamilienhaus inkl. Aufstockung mit Obergeschoss 1 und neuem Dach mit grossem Dachüberstand.

Das Grundstück ist eben und kann als Spiel-, Nutz- oder Ziergarten mit/ohne Umzäunung schön genutzt werden.
Eine grosse Garage mit Grube und Werkstattbereich, sowie Zugang zum Nebengebäude / Lager werden Autobastler / Oldtimerfans zu schätzen wissen.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2008: 4 * 1000 Liter Stahltanks.
(2) 1990: Fenster tlw.
(3) 1990: Laminat-Bodenbelag komplett.
(4) 1990: Bad 1 komplett inkl. Fliesen und Sanitärobjekte.
(5) 1977: OG1 und Dachgeschoss komplett inkl. Fenster, Bad 2+3.

Weitere Modernisierungsmassnahmen:
(6) Kaminsanierung.
(7) Elektrohaupt- und Unterverteilung (3-adrig, FI-Schalter).
(8) Wasserzu- und Abläufe.
(9) Viessmann Vitola biferral Heizungsanlage (Av=5,4%) und Rudocell Warmwasserspeicher.
(10) SAT-Antenne.

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für die Familie mit Kindern die

(1) naturnah und preiswert wohnen wollen UND
(2) genügend Zeit, Kraft, Geld und Liebe mitbringen um neben dem Kaufpreis / Einstand die Ausstattung und die Aussenanlagen auf einen hübschen Stand zu bringen.

LAGE:

Dieses Grundstück liegt in einem beschaulichen und sehr ruhigen Wohngebiet mit offener Bebauung und viel Gartenfläche.

MAKROUMGEBUNG:

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

ORTSTEILE:

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.

FREIZEIT:

Skifahren: Der Vogelsberg ist der größte ehemalige Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Zusammenfassend bietet der Vogelsberg die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren.

Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt. Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

ERDGESCHOSS (3-ZKB):

Hauseingang 1.
Windfang. Elektrounterverteilung.
Flur.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Grosse Wohn-/Essküche mit Einbauten und Geräten.

Wohnzimmer.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad 1 mit Dusche, WC und Waschbecken.

OBERGESCHOSS 1 (3,5-ZBB):

Flur.
Schlafzimmer 3.
Ankleideraum / Büro.
Schlafzimmer 4.
Bad 2 mit WC, Waschbecken und Dusche.

Schlafzimmer 5 mit Balkon.
Bad 3 mit Wanne, WC und Waschbecken.
Abstellraum.

OBERGESCHOSS 2 = DACHGESCHOSS:

Stauraum. Ausbauoption.

UNTERGESCHOSS:

Hauseingang 2.
Kellerraum 1.
Kellerraum 2.
Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Heizungsraum.
Tankraum mit 4 * 1000 Liter Öltankvolumen (2008).