Einfamilienhaus in Aussichtslage verkauft in Schmitten

Einfamilienhaus in Aussichtslage verkauft in Schmitten

Das hier beschriebene Objekt „Einfamilienhaus in Aussichtslage verkauft in Schmitten“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Aussichtsgrundstück (Hanglage) wurde 1937 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise bebaut. Das Anwesen verfügt weiterhin über 2 Einzelgaragen und einen Stellplatz, sowie einen Terrassenbereich vor dem Erdgeschosseingang, einem Terrassenbereich vor dem Obergeschoss 1 – Eingang und einem „Aussichts-“ Freisitz mit wunderschönem Panorama-Blick in den Naturpark Hochtaunus.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2014: Modernisierung Schlafzimmer 1 und 2.
(2) 2013: Heizungsanlage komplett.
(3) 2011: Wasser-Zulauf.
(4) 2011: Bad 2 komplett.
(5) 2000: Elektrik.
(6) 2000: Bodenbeläge komplett.

LAGE:

Dieses grosse Grundstück befindet sich in grüner Aussichtslage direkt am Ortsrand. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Restaurants, Cafés und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur 13 Fahrminuten erreichen Sie staufrei Oberursel bzw. die A661.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der Luftkurort Schmitten an Weilrod, Usingen, Neu-Anspach, Bad Homburg, Oberursel, Königstein, Glashütten und Waldems.

ORTSTEILE:

Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
1. die Montessori-Grundschule im Ortsteil Oberreifenberg
2. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
3. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

SPORT:

Im Ortsteil Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens im Sommer Erfrischung.
Im Ortsteil Niederreifenberg besteht die Möglichkeit Quads zu mieten.
Im Ortsteil Oberreifenberg bietet die Firma Taunatours unter anderem einen Kletterparcours.

ERDGESCHOSS:

Terrasse 1.
Hauseingang 1.
Flur. Elektrounterverteilung-EG.
Schlafzimmer 1 / Wohnzimmer 1.
Schlafzimmer 2 / Büro / Küche (Wasseranschlüsse vorhanden).
Bad 1 mit WC, Waschbecken und Wanne.

Heizungsraum mit Niedertemperatur-Ölzentralheizung (2013) von Wolf mit Regelung, Warmwasserspeicher, etc.

OBERGESCHOSS 1:

Terrasse 2.
Hauseingang 2.
Windfang / Garderobe / Wintergarten.

Wohn-/Essküche mit Einbauten und Geräten.
Wohnzimmer 2.
Esszimmer.

Bad 2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Einbauschrank 1.

Abstellraum / Werkstatt.
Öltankraum mit 5000 Liter Stahltank (TÜV-geprüft).

OBERGESCHOSS 2 = DACHGESCHOSS:

Flur mit Elektrohauptverteilung-OG.
Schlafzimmer 3.

Speicher.

Das hier beschriebene Objekt „Einfamilienhaus in Aussichtslage verkauft in Schmitten“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.