Einfamilienhaus am Waldrand mit grosser Panorama-Aussicht.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in verkehrsberuhigter Lage am Waldrand wurde 1964 mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2006: Dach komplett (Hersteller: Preva, Alu inkl. Dämmung).
2000: Dachgeschoss-Ausbau komplett inkl. separatem WC mit Waschbecken.
1996: Niedertemperatur-Ölzentralheizung.
1996: 3*1000 Liter Stahltanks.
1988: Fenster.
1980-1995: Abwasserrohre, Garagentorantrieb funkgesteuert, elektrisch getrieben, Einbauküche, Bodenbeläge, Bad, Zisterne 1500 Liter, „Rasenmäher“-Garage, etc …

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für den naturverbundenen Single oder das Paar das Jogging-, Mountainbike- und Wanderwege direkt vor der Haustüre vorfinden möchte. Auch Hunde- oder Katzenbesitzer werden sich in dieser schönen Naturlage wohlfühlen.

LAGE:

Ruhige Aussichtswohnlage am Waldrand in einem beliebten Ortsteil Wehrheims.

INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Idyllisch und dennoch verkehrgünstig gelegen erfreut sich Wehrheim im Naturpark Hochtaunus zunehmender Beliebtheit – auch in Folge der neuen „Wehrheimer Mitte“. Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
Die Autobahnanschlußstelle Friedberg an die A5 ist nur 6 km entfernt.
Die Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn A661 ist 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Bahn:
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).

ORTSTEILE:

Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal.

ERDGESCHOSS:

Hauseingang.
Flur. Garderobe.

Wohnzimmer mit Essbereich.
Einbauküche.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

OBERGESCHOSS 1 = DACHGESCHOSS:

Studio mit Bürobereich,
Schlafzimmer 3 / Elternschlafzimmer und separatem WC mit Waschbecken.

UNTERGESCHOSS:
(teilunterkellert)

Separater Eingang.
Kellerraum 1.
Kellerraum 2.
Öltankraum mit 3*1000 Liter Öltankvolumen.
Heizungsraum mit 25kW Sieger Niedertemperatur-Ölzentralheizung (1996, Av=7,1%).
Kellerraum 3.

Objekt ID: 7117
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 4
Baujahr: 1964
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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