Einfamilienhaus am See

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück befindet sich in romantischer Lage nur wenige Meter von einem kleinen See. Das Grundstück wurde im Jahre 1972 mit einem massiven, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Tiefgarage bebaut.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2015: Küche mit Einbauten und Geräten inkl. Induktionsherd.
(2) 2015: Decke mit intergrierter Beleuchtung (LED).
(3) 2015: Bodenbelag Küche.
(4) 2009: Fenster Küche.
(5) 2006: Bodenbelag Wohnzimmer.
(6) 2006: Wohnzimmer: Sternenhimmel.
(7) 2004: Fenster Neuverglasung komplett.
(8) 2000er: Bodenbeläge.
(9) 1986: Gaszentralheizung (Flüssiggastank ist Eigentum, TÜV 2014 neu).

BITTE BEACHTEN:

(1) Geeignet für Paare und Singles bis zu einem Kind.
(2) Naturnahe Lage in einem Wochenendgebiet.
(3) Energieausweis ist angefordert und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

LAGE:

Lage am See in einem Wochenendgebiet. Gute Infrastruktur- und Verkehrsanbindung.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Mücke (9326 Einwohner, Stand: 2013) ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis am Oberlauf der Ohm, eines Nebenflusses der Lahn. Mücke grenzt an Homberg (Ohm), Gemünden, Feldatal, Ulrichstein, Laubach und Grünberg.

ORTSTEILE:

Mücke besteht aus 12 Ortsteilen: Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen (=Kerngemeinde), Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau (=Kerngemeinde mit Sitz der Gemeindeverwaltung) inkl. Kirschgarten, Nieder-Ohmen inkl. Windhain, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod inkl. Schmitten und Wettsaasen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
A5: Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) mit Industriegebiet (Am Gottesrain) und Autohofe.
B49.

Bahn:
Vogelbergbahn: Haltepunkte Merlau und Nieder-Ohmen.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:

(1) 7 Kindergärten
(2) 2 Grundschulen
(3) 1 Gesamtschule (ohne Oberstufe): in Nieder-Ohmen

FREIZEIT:

(1) Hallenbad mit Sauna: aquariohm.
(2) Großer Holzwiesenteich.
(3) Div. Veranstaltungen: Dorfgemeinschaftshäuser in allen Ortsteilen.
(4) Zahlreiche Vereine.
(5) Modellflugplatz: Auf dem Kratzberg (Nieder-Ohmen)
(6) Reithalle und Reitplatz: Atzenhain

EINKAUFEN:

Supermärkte und Einzelgeschäfte in den einzelnen Ortsteilen.

KLEINE GESCHICHTE:

Der Ortsname stammt aus dem Keltischen „much“ bzw. „mack“ und bedeutet feucht und sumpfig. Mücke wurde erstmals 1482 in einer Steuerliste der Pfarrei Merlau erwähnt. 1583 einigten sich Landgraf Wilhelm IV. von Hessen-Kassel und der Mainzer Erzbischof Wolfgang von Dalberg in Merlau nach langen Grenzkonflikten. Alle Mainzer Besitzungen in Nordhessen gingen an die Landgrafschaft fielen.

ERDGESCHOSS (3-ZKB):

Grosse L-formige, teilüberdachte Dachterrasse 1 mit Ausgang zum Garten.
Hauseingang.

Flur. Bodenbelag (2000er).

Grosse Wohn-/Essküche mit Einbauten (2015) und Geräten inkl. Induktionsherd (2015).
Bodenbelag (2015). Decke (2015) mit integrierter Beleuchtung (LED). Fenster (2009 + 2004).

Grosses Wohnzimmer mit Kaminofen, Sternenhimmel (2006) und Ausgang zur Terrasse 2 und Garten.
Bodenbelag (2006).

Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur Terrasse 2 und Garten.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Dusche, Waschbecken, Einbauschrank und WC.

GARTENGESCHOSS = UNTERGESCHOSS:

Tiefgarage.
Waschküche.
Vorratsraum.

AUSSENBEREICH:

Gartenhaus.
Überdachtes Freibad.

Objekt ID:15620
Kaufpreis:119.000,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1972
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1972,00
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:141,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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