Eigentumswohnung verkauft in Linden

Eigentumswohnung verkauft in Linden

Das hier beschriebene Objekt „Eigentumswohnung verkauft in Linden“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. FÜR KAPITALANLEGER: Appartment 1ZKB in großem, gepflegtem Wohnblock.

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FÜR KAPITALANLEGER: Appartment 1ZKB in großem, gepflegtem Wohnblock.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 3.033 m² großen Grundstück wurde 1974 ein Wohnblock mit 224 Appartments auf 8 Stockwerken errichtet.

HAUSGELD:

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 145,-, davon werden EUR 22,32 der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

RÜCKLAGE:

Die Instandhaltungsrücklage betrug per Ende 2019 EUR 296k. Die Abrechnung für 2020 liegt noch nicht vor.

VERMIETUNG:

Die Vermietbarkeit ist gut. Erzielbare Kaltmiete: ca. EUR 200,-.

LAGE:

Verkehrsgünstige Lage am Waldrand. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Linden ( über 11.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Gießen. Linden grenzt an Gießen (ca. 6 km), Pohlheim, Langgöns und Hüttenberg.

STADTTEILE:

Großen-Linden (mit Forst und Oberhof) und Leihgestern (mit Mühlberg und dem Gut Neuhof).

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B 3, A 45 und A 485: Gießener Südkreuz

Bahn:
(1) Main-Weser-Bahn: Bahnstrecke Frankfurt–Gießen
(2) Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV)

SCHULEN:

(1) Grundschulen: Wiesengrundschule in Leihgestern, Burgschule in Großen-Linden (inkl. Sonderschule = Lindenschule)
(2) Gesamtschule: Anne-Frank-Schule

ARBEITGEBER:

(1) Alternate Computerversand GmbH: eines der größten deutschen Hardware-Versandunternehmen.
(2) Gewerbegebiet Lückebachtal: u.a. Großmarkt der Metro Cash & Carry-Gruppe

FREIZEIT:

Museen:
(1) Hüttenberger Heimatmuseum (im alten Rathaus von Leihgestern)
(2) Reineke-Fuchs-Museum (Leihgestern).

Sport:
(1) Tischtennis: TV-Großen-Linden
(2) Handball: TSG 1893 Leihgestern
(3) Turnen: TV Großen-Linden
(4) Schwimmen: Freibad

Veranstaltungen:
(1) Marienmarkt: im März
(2) Stadtfest: im August
(3) Nikolausmarkt: erstes Adventswochenende
(4) Sonnenwendfeier: im Juni
(5) Kirmes Großen-Linden: im Juli

KLEINE GESCHICHTE:

Erste Schenkungs-Urkunden um das Jahr 800 n. Chr. von Linden und Leihgestern sind im Lorscher Codex zu finden. Linden gehörte im Frühmittelalter verschiedenen Gaugrafen und zählte zum Niederlahngau. 1265 erwarb der hessische Landgraf Heinrich I. Gebiete der ehemaligen Grafschaft Gleiberg inkl. Giessen von den Pfalzgrafen von Tübingen. Großen-Linden bekam um 1600 die Stadtrechte von Ludwig IV. von Hessen-Marburg. Dies bedeutete, daß die Bürger der Stadt, im Gegensatz zu den umliegenden Gemeinden, keine Abgaben mehr zahlen mußten. Erst im 18. Jahrhundert wuchs die landwirtschaftlich geprägte Stadt über die mittelalterlichen Stadtgrenzen hinaus und es siedelten sich Gaststätten, Färbereien, eine Kalkbrennerei, Strumpfweber, Perückenmacher und Hosenschneider an, nachdem die Stadt 1712 das Marktrecht erhielt. Arbeitsplätze brachten im 19. Jahrhundert der Eisenbahnbau, das Braunsteinbergwerk, das Kalkwerk und zahlreiche Zigarrenfabriken. Die Einwohnerzahl stieg auf 1700 Einwohner. In dieser Zeit wurden die alten strohgedeckten Häuser auch durch Ziegeldeckungen modernisiert.

1. OBERGESCHOSS:

Kleiner Flur mit EBK.

Bad mit Dusche, Waschbekcen und WC.

Zimmer.

ZIELGRUPPE:

Dieses Angebot eignet sich besonders für Investoren, die für ein überschaubares Investment ein gute Rendite in einer großen Anlage mit Hausmeisterservice und vielen weiteren Annehmlichkeiten erwerben wollen.

Gute Objektverwaltung mit langjähriger Erfahrung.

Das hier beschriebene Objekt „Eigentumswohnung verkauft in Linden“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.