Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses gepflegte Grundstück mit grosser Aussicht befindet sich in einem naturnahen, ruhigen Wohngebiet.

Das Grundstück wurde 1975 mit einem OKAL-Fertighaus bebaut. Die Kelleraussenwände bestehen aus 30cm HBL50 Schwerbetonsteinen die auf 18cm Stahlbetondecke aufgebaut sind. Die Erdgeschossaussen- und -innenwände sind in Rahmenholzbauweise (Holzfachwerk beiderseits mit Spanholzplattenverkleidung und feuerhemmender Zwischenraumisolierung errichtet.

WEITERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) Wohnzimmer mit neuwertigem Parkett-Bodenbelag.
(2) Optional können Sie im Wohnzimmer einen Kaminofen anschliessen (2-zügiger Kamin).
(3) Tiefgarage mit schöner Zufahrt und Stellplätze auf dem Weg.
(4) Gestalteter Garten / Park mit Grillbereich, eingewachsenes Grundstück, alter Baumbestand, Stäucher, pflegeleichter Rasen.
(5) Verschiedene Sitz- und Ruhebereich auf dem teilweise uneinsehbaren Grundstück.

LAGE:

Idyllisch gelegenes ruhiges Wohngebiet in einem Ortsteil von Schotten.

MAKROUMGEBUNG:

Schotten:
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. In der Nähe befinden sich Hoherodskopf (764 m) und Taufstein (773 m), die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Hoher Vogelsberg. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.

FREIZEIT:

Skifahren:
Der Vogelsberg ist der größte Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main, ist aber seit Jahrtausenden nicht mehr ausgebrochen. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Dieser Lift ist 650 Meter lang und führt von 655 auf 720 Meter, das heißt: er ist sehr flach. Keine der Pisten wird jedoch beschneit und das bedeutet leider, dass das Skivergnügen im Vogelsberg nur sehr selten möglich ist. Fällt dann aber doch mal ausreichend Schnee, wird der Vogelsberg von den Skifans aus dem bevölkerungsreichen Rhein-Main Gebiet geradezu überrannt. Für die bietet der Vogelsberg nämlich die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren.

Motorrad:
Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt.

Vogelpark:
Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

ERDGESCHOSS:

Eingang.
Flur.
GästeWC mit Waschbecken.

Einbauküche mit Durchreiche.

Grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon in herrlicher Süd-West-Aussichtslage, zur Terrasse mit Markise und zum Garten.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad 1 mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

GARTEN-/UNTERGESCHOSS:

Büro / Gästezimmer.

Stauraum unter der Treppe.
Grosses Schlafzimmer 3 / Partyraum / Werkstatt.

Bad 2 mit Dusche und Waschbecken / Waschküche.

Kellerraum / Weinkeller.
Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Austausch z.B. Brennwertheizung erforderlich. Preislich berücksichtigt).
3 * 1500 Liter Öltanks.

Zugang zur grossen Tief-Garage mit Stellmöglichkeiten für Fahrräder / Motorrad / etc.

Details