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Doppelhaushälfte verkauft in Reichelsheim

Doppelhaushälfte verkauft in Reichelsheim

Das hier beschriebene Objekt „Doppelhaushälfte verkauft in Reichelsheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt. Extravagante, junge DHH mit vielen Extras.

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Extravagante, junge DHH mit vielen Extras.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

2003 wurde Grundstück mit einem hochwertigen, extravagantem Doppelhaus bebaut. 2016 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt ist hell und freundlich. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen und bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Das Studio im Dachgeschoss kann bei Bedarf noch geteilt werden.
Auch für Ihre Autos gibt es ausreichend Stellflächen.

Im Außenbereich kommen Sonnenanbeter wie Schattensuchende auf ihre Kosten, denn es gibt 2 entgegengesetzte Terrassen, einmal zum Garten und einmal zum Hof.

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) teilweise Fußbodenheizung
(2) Kaminofen
(3) moderne EBK
(4) Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
(5) Flüssiggas-Feuerung (Erdtank gemietet)
(6) Hochwertige Türen
(7) Elektrische Rollläden
(8) Großzügiger Carport mit angrenzendem Geräte-/Werkraum
(9) Stellplätze im Hof

LAGE:

Gute Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Kindertagesstätte sowie einige Freizeitangebote füßläufig.

MIKRO- UND MAKROLAGE:

Reichelsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der Wetterau (circa 30 km nördlich von Frankfurt). Östlich an Reichelsheim fließt der Fluss Horloff vorbei. Reichelsheim grenzt im Norden an die Gemeinden Wölfersheim und Echzell, im Osten an die Gemeinde Ranstadt, im Süden an die Stadt Florstadt, sowie im Westen an die Stadt Friedberg.

STADTTEILE:

Reichelsheim besteht aus den Stadtteilen Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Reichelsheim und Weckesheim.

VERKEHRSANBINDUNG:

2 BAB-Anschlüsse zur A45.
Schnelle A5 Erreichbarkeit.
Direkte Bahnverbindung: Reichelsheim (inkl. Park & Ride) nach Frankfurt Innenstadt.
Busverbindung zu den Stadtteilen.

SCHULEN:

Schulbus zur Kindertagesstätte und Grundschule in Reichelsheim.
Gymnasien in Konradsdorf (10 Min. PKW), Wölfersheim und Friedberg.

EINKAUFEN:

Gute Einkaufsmöglichkeiten in Reichelsheim, Ranstadt und Friedberg.

ERDGESCHOSS:

Windfang/Diele.
Tageslicht-Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, Kaminofen und Ausgang zu Terrasse 1 (mit el. Markise).
Offene Küche mit moderner EBK.
Speisekammer.

HWR (Waschmaschinenplatz et al.) mit Ausgang zur überdachten Terrasse 2 und in den Garten.

OBERGESCHOSS 1:

Flur.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer.

Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WC.

Schlafzimmer 3.

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Kleiner Flur.
Dachstudio/Schlafzimmer 4.

Abstellraum.
Heizungsraum (Gastherme Viessmann Vitodens 100 / Lüftungsanlage mit Wärmetauscher WRG 400)

CARPORT am Haus mit großzügigem GERÄTERAUM.
STELLPLÄTZE im Hof.

Das hier beschriebene Objekt „Doppelhaushälfte verkauft in Reichelsheim“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

Objekt ID: 15338
Zimmer: 5
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 447,00 m²
Grundfläche: 17,00 m²
Baujahr: 2003
Käuferprovision:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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